Investičný trh komerčných nehnuteľností v strednej a východnej Európe pokračoval v silnom raste aj počas prvej polovice roka 2025. Celkový objem investícií dosiahol 5,36 miliardy eur, čo predstavuje medziročný nárast o 51 %. Slovensko sa v tomto období zaradilo medzi najvýraznejšie rastúce trhy v regióne.
Objem investícií na Slovensku vzrástol na 536 miliónov eur, čo znamená medziročný nárast až o 315 %. Vďaka tomuto výsledku získalo Slovensko 10 % podiel na celkovom regionálnom objeme. Hlavným motorom boli rozsiahle industriálne transakcie, pričom najväčšou bola cezhraničná akvizícia portfólia Contera spoločnosťou Blackstone v hodnote 100 miliónov eur (z celkových 470 miliónov eur za portfólio v Česku a na Slovensku).
Najsilnejší sektor na Slovensku predstavovali industriálne nehnuteľnosti s podielom 58 %, nasledované obchodnými centrami (34 %) a kancelárskymi budovami (8 %). Dôležitú úlohu zohral aj prílev zahraničného kapitálu, ktorý tvoril 47 % celkového objemu, pričom významnú časť investícií tvoril český kapitál.
Výnosy (yield) na bratislavskom trhu zostávajú stabilné, pričom yield pre najkvalitnejšie kancelárske budovy sa pohybuje na úrovni 6,25 %, nákupné centrá sa pohybujú na úrovni 6.50 % a prémiové industriálne nehnuteľnosti na úrovni 6,00 %. Očakáva sa, že v druhom polroku 2025 bude pokračovať priaznivý trend, podporený postupným uvoľňovaním menovej politiky a rastúcim záujmom inštitucionálnych investorov.
Slovensko tak potvrdzuje svoju atraktivitu pre zahraničných aj domácich investorov, pričom najväčší potenciál aj naďalej vidno v segmente logistických a priemyselných nehnuteľností.
