Reporty a štúdie
Office Fit Out Cost Guide
KEY HIGHLIGHTS
Plánujeme. Navrhujeme. Realizujeme. Získajte aktuálny prehľad nákladov na fit out kancelárií pre rok 2025
Chcete vytvoriť pracovné prostredie, ktoré je funkčné, inšpiratívne a zároveň nákladovo efektívne? V Cushman & Wakefield navrhujeme a realizujeme kancelárie, ktoré spĺňajú potreby dnešného spôsobu práce, od prvotného návrhu až po odovzdanie priestoru pripraveného na používanie.
Prehľad nákladov na kancelársky fit out od spoločnosti Cushman & Wakefield pre región EMEA na rok 2025 vám poskytne spoľahlivé informácie o výdavkoch na kancelárske priestory v celej Európe vrátane Slovenska.
Či už máte záujem o klasické kancelárie alebo o kolaboratívne, vysoko flexibilné hybridné pracovisko, report ponúka komplexný prehľad kapitálových výdavkov, technických požiadaviek a doplnkových nákladov, ktoré ovplyvňujú konečný rozpočet.
Čo v reporte nájdete?
- Podrobný rozpis nákladov na odborné služby, nábytok, technické inštalácie, stavebné práce a ďalšie položky.
- Informácie o nákladoch na reinstatement, ktoré vám pomôžu pripraviť sa na ukončenie nájomného vzťahu
- Údaje podporujúce informované, efektívne a rozpočtovo zodpovedné rozhodovanie pri tvorbe pracovných priestorov
Vytvorme spolu pracovné prostredie, ktoré bude nielen dobre vyzerať, ale aj fungovať.
Náklady na fit-out kancelárií v krajinách V4
| Krajina | Mesto | NÍZKY | STREDNÝ | VYSOKÝ |
|---|---|---|---|---|
| Slovensko | Bratislava | € 760 euro/sqm | € 1,140 euro/sqm | € 1,766 euro/sqm |
| Česko | Praha | € 785 euro/sqm | € 1,235 euro/sqm | € 1,950 euro/sqm |
| Maďarsko | Budapešť | € 765 euro/sqm | € 1,224 euro/sqm | € 1,785 euro/sqm |
| Poľsko | Varšava | € 785 euro/sqm | € 1,275 euro/sqm | € 1,945 euro/sqm |
Náklady na uvedenie priestoru do pôvodného stavu (reinstatement) v krajinách V4
| Krajina | Mesto | NÍZKY | STREDNÝ | VYSOKÝ |
|---|---|---|---|---|
| Slovensko | Bratislava | € 60 euro/sqm | € 108 euro/sqm | € 153 euro/sqm |
| Česko | Praha | € 60 euro/sqm | € 103 euro/sqm | € 151 euro/sqm |
| Maďarsko | Budapešť | € 50 euro/sqm | € 92 euro/sqm | € 163 euro/sqm |
| Poľsko | Varšava | € 77 euro/sqm | € 133 euro/sqm | € 194 euro/sqm |
Aký je rozdieľ medzi fit-outom kancelárie, retrofitom a reinstatementom?
Fit Out kancelárie:
Ide o proces premeny prázdneho alebo holopriestoru na plne funkčnú kanceláriu. Zahŕňa všetko od podláh a stropov cez priečky a osvetlenie až po nábytok. Je prispôsobený potrebám nájomcu.
Retrofit kancelárie:
Retrofit sa zameriava na modernizáciu existujúcich kancelárskych priestorov, často s cieľom zlepšiť energetickú efektívnosť, zaviesť inteligentné technológie alebo zvýšiť celkovú funkčnosť bez nutnosti úplnej rekonštrukcie.
Reinstatement:
Znamená uvedenie prenajatých priestorov do pôvodného stavu pred ich vrátením prenajímateľovi. Zvyčajne zahŕňa odstránenie priečok, obnovenie pôvodných povrchových úprav a zabezpečenie súladu s podmienkami nájomnej zmluvy.
V tomto dynamickom prostredí prinášame naše odborné znalosti v oblasti riešení zariadenia a architektúry kancelárskych priestorov, maloobchodných prevádzok a priemyselných zariadení.
Špecializujeme sa na vytváranie funkčných, estetických a udržateľných pracovných prostredí, ktoré zvyšujú výkonnosť, identitu značky a spokojnosť našich klientov.
TYPY FIT OUTOV
Pri plánovaní kancelárskeho Fit out je kľúčové zvoliť riešenie, ktoré zodpovedá vašim potrebám a rozpočtu. Fit out preto delíme do troch hlavných úrovní – štandardov, podľa rozsahu úprav a použitých materiálov:
Nízky
- Miestnosti na stretnutia tvoria menej ako 10 % plochy
- Maľovanie všetkých stien
- Nízko štandardné povrchové úpravy a koberec v celom priestore
- Vinylová podlaha v kuchynkách
- Minimálne úpravy HVAC systému (vzduchotechniky)
- Základné dátové body na pracoviskách
Stredný
- Miestnosti na stretnutia: 10 – 20 % plochy s jednoduchým presklením
- Úpravy stropu do 25 %
- Sadrokartónové stropy v zasadačkách
- Dekoračné steny v recepcii a kuchynkách
- Stredne kvalitné koberce a povrchové úpravy
- Pevná podlaha na recepcii
- Úpravy HVAC podľa dispozície
- Viacero dátových bodov na pracoviskách
Vysoký
- Miestnosti na stretnutia: viac ako 25 % plochy s dvojitým zasklením
- Úpravy viac ako 25 % stropu
- Dizajnové a sadrokartónové stropy na recepcii a v kanceláriách
- Kvalitné dekoračné povrchy v zasadačkách / kanceláriách
- Vysoko kvalitné koberce
“ALL-IN” FIT OUT CENY
UVEDENÉ ODHADOVANÉ NÁKLADY PREDSTAVUJÚ KOMPLEXNÉ NÁKLADY, KTORÉ ZAHŔŇAJÚ NÁBYTOK, FIT OUT, AUDIOVIZUÁLNU A IT TECHNIKU A POPLATKY ZA ODBORNÉ SLUŽBY. IDE O ORIENTAČNÉ PRIEMERNÉ TRHOVÉ HODNOTY ZALOŽENÉ NA URČITÝCH PREDPOKLADOCH.
KONKRÉTNE NÁKLADY NA INDIVIDUÁLNE PROJEKTY SA MÔŽU LÍŠIŤ OD TU UVEDENÝCH.
CONTRACTOR SENTIMENT SURVEY
EMEA prieskum medzi dodávateľmi priniesol prehľad o vývoji predaja za uplynulý rok a o trendoch vo vývoji vstupných nákladov, pričom zároveň mapoval očakávania na nasledujúcich šesť mesiacov.
6 mesiacoch
6 mesiacoch
OUR SERVICES
Služby projektového manažmentu a výstavby
Stavebné inžinierstvo
Dizajn a výstavba
Rozumiete svojím realitným požiadavkám a potrebujete garanciu fixnej ceny od partnera s rozsiahlými skúsenosťami?
