Reporty a štúdie
Office Fit Out Cost Guide
Plánujeme. Navrhujeme. Realizujeme. Získajte aktuálny prehľad nákladov na fit out kancelárií pre rok 2026
Chcete vytvoriť pracovné prostredie, ktoré je funkčné, inšpiratívne a zároveň nákladovo efektívne? V Cushman & Wakefield navrhujeme a realizujeme kancelárie, ktoré spĺňajú potreby dnešného spôsobu práce, od prvotného návrhu až po odovzdanie priestoru pripraveného na používanie.
Prehľad nákladov na kancelársky fit out od spoločnosti Cushman & Wakefield pre región EMEA na rok 2026 vám poskytne spoľahlivé informácie o výdavkoch na kancelárske priestory v celej Európe vrátane Slovenska.
Či už máte záujem o klasické kancelárie alebo o kolaboratívne, vysoko flexibilné hybridné pracovisko, report ponúka komplexný prehľad kapitálových výdavkov, technických požiadaviek a doplnkových nákladov, ktoré ovplyvňujú konečný rozpočet.
Čo v reporte nájdete?
- Podrobný rozpis nákladov na odborné služby, nábytok, technické inštalácie, stavebné práce a ďalšie položky.
- Informácie o nákladoch na reinstatement, ktoré vám pomôžu pripraviť sa na ukončenie nájomného vzťahu
- Údaje podporujúce informované, efektívne a rozpočtovo zodpovedné rozhodovanie pri tvorbe pracovných priestorov
Vytvorme spolu pracovné prostredie, ktoré bude nielen dobre vyzerať, ale aj fungovať.
Náklady na fit-out kancelárií v krajinách V4
| Krajina | Mesto | NÍZKY | STREDNÝ | VYSOKÝ |
|---|---|---|---|---|
| Slovensko | Bratislava | € 850 euro/sqm | € 1,300 euro/sqm | € 1,900 euro/sqm |
| Česko | Praha | € 805 euro/sqm | € 1,266 euro/sqm | € 1,999 euro/sqm |
| Maďarsko | Budapešť | € 800 euro/sqm | € 1,250 euro/sqm | € 1,800 euro/sqm |
| Poľsko | Varšava | € 806 euro/sqm | € 1,313 euro/sqm | € 2,003 euro/sqm |
Náklady na uvedenie priestoru do pôvodného stavu (reinstatement) v krajinách V4
| Krajina | Mesto | NÍZKY | STREDNÝ | VYSOKÝ |
|---|---|---|---|---|
| Slovensko | Bratislava | € 80 euro/sqm | € 130 euro/sqm | € 180 euro/sqm |
| Česko | Praha | € 62 euro/sqm | € 106 euro/sqm | € 155 euro/sqm |
| Maďarsko | Budapešť | € 50 euro/sqm | € 100 euro/sqm | € 160 euro/sqm |
| Poľsko | Varšava | € 79 euro/sqm | € 137 euro/sqm | € 200 euro/sqm |
Aký je rozdieľ medzi fit-outom kancelárie, retrofitom a reinstatementom?
Fit Out kancelárie:
Ide o proces premeny prázdneho alebo holopriestoru na plne funkčnú kanceláriu. Zahŕňa všetko od podláh a stropov cez priečky a osvetlenie až po nábytok. Je prispôsobený potrebám nájomcu.
Retrofit kancelárie:
Retrofit sa zameriava na modernizáciu existujúcich kancelárskych priestorov, často s cieľom zlepšiť energetickú efektívnosť, zaviesť inteligentné technológie alebo zvýšiť celkovú funkčnosť bez nutnosti úplnej rekonštrukcie.
Reinstatement:
Znamená uvedenie prenajatých priestorov do pôvodného stavu pred ich vrátením prenajímateľovi. Zvyčajne zahŕňa odstránenie priečok, obnovenie pôvodných povrchových úprav a zabezpečenie súladu s podmienkami nájomnej zmluvy.
V tomto dynamickom prostredí prinášame naše odborné znalosti v oblasti riešení zariadenia a architektúry kancelárskych priestorov, maloobchodných prevádzok a priemyselných zariadení.
Špecializujeme sa na vytváranie funkčných, estetických a udržateľných pracovných prostredí, ktoré zvyšujú výkonnosť, identitu značky a spokojnosť našich klientov.
TYPY FIT OUTOV
Pri plánovaní kancelárskeho Fit out je kľúčové zvoliť riešenie, ktoré zodpovedá vašim potrebám a rozpočtu. Fit out preto delíme do troch hlavných úrovní – štandardov, podľa rozsahu úprav a použitých materiálov:
Nízky
- Miestnosti na stretnutia tvoria menej ako 10 % plochy
- Maľovanie všetkých stien
- Nízko štandardné povrchové úpravy a koberec v celom priestore
- Vinylová podlaha v kuchynkách
- Minimálne úpravy HVAC systému (vzduchotechniky)
- Základné dátové body na pracoviskách
Stredný
- Miestnosti na stretnutia: 10 – 20 % plochy s jednoduchým presklením
- Úpravy stropu do 25 %
- Sadrokartónové stropy v zasadačkách
- Dekoračné steny v recepcii a kuchynkách
- Stredne kvalitné koberce a povrchové úpravy
- Pevná podlaha na recepcii
- Úpravy HVAC podľa dispozície
- Viacero dátových bodov na pracoviskách
Vysoký
- Miestnosti na stretnutia: viac ako 25 % plochy s dvojitým zasklením
- Úpravy viac ako 25 % stropu
- Dizajnové a sadrokartónové stropy na recepcii a v kanceláriách
- Kvalitné dekoračné povrchy v zasadačkách / kanceláriách
- Vysoko kvalitné koberce
“ALL-IN” FIT OUT CENY
NAŠE SLUŽBY
Spoločnosť Cushman & Wakefield ponúka širokú škálu služieb, ktoré vám pomôžu vytvoriť ideálny kancelársky priestor. Sme dôveryhodným partnerom pre nájomcov a investorov pri správe ich investícií a realizácii projektov v celej Európe. Vďaka poskytovaniu konzistentných a spoľahlivých služieb sme si vybudovali vynikajúcu reputáciu na lokálnej úrovni, na celom Slovensku aj vo svete. Náš skúsený tím vás prevedie celým procesom zariadenia priestorov od návrhu až po dokončenie.
Stavebné inžinierstvo
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE NÁS?
Klienti divízie Project & Development Services (PDS) potrebujú skúsené projektové a developerské tímy, ktoré dokážu premeniť akýkoľvek nápad či stratégiu na hmatateľnú realitu v oblasti stavebníctva. To znamená vynaložiť maximálne úsilie pri hľadaní praktických riešení, ktoré predbehnú a prekonajú aj tie najnáročnejšie stavebné výzvy, ktorým čelia naši klienti a komunity. Naše tímy v rámci služieb projektovania a vývoja (PDS) poskytujú komplexné riešenia po celom svete a napĺňajú étos spoločnosti Cushman & Wakefield „Better never settles“. Nielenže vymýšľame niektoré z najväčších a najsľubnejších projektov – my ich aj realizujeme.
Eliška Košová
Head of Project & Development Services, Lead Design Architect & Workplace Strategist
Bratislava, Slovakia
Reporty a štúdie
MarketBeat
Insights
Insights
