Slovenský maloobchodný trh vstúpil do druhej polovice roka 2026 s rozdielnym vývojom jednotlivých segmentov. Celkové maloobchodné tržby v auguste medziročne vzrástli o 1,6 %, pričom od začiatku roka dosiahli kumulatívny rast 0,6 %. Vývoj bol však výrazne nerovnomerný: tržby v hobymarketoch a predajniach nábytku či elektroniky vzrástli medziročne o 8,6 %, zatiaľ čo online a zásielkový predaj klesol o 4,6 %.
Rozdiely sú viditeľné aj na trhu prenájmov. Menšie obchodné jednotky s výmerou približne 200 až 300 m² sa prenajímajú ťažšie a módne či špecializované športové a drogériové koncepty čelia silnej konkurencii. Naopak, dobre sa darí unikátnym gastro konceptom, kaviarňam a fitness centrám, ktoré profitujú z rastúceho záujmu zákazníkov o kvalitný zážitok, zdravie a aktívny životný štýl.
Developerská aktivita pokračuje najmä v segmente retail parkov. V Q3 pribudli tri nové projekty s celkovou plochou 10 400 m² v Nitre, Komárne a Žiline. Do konca roka sa očakáva dokončenie ďalších približne 25 300 m² a na rok 2027 je naplánovaných približne 66 000 m² nových priestorov.
Prémiové nájomné zostalo stabilné na úrovni 100 €/m²/mesiac pri nákupných centrách a 15 €/m²/mesiac pri retail parkoch. Stabilné zostali aj prémiové yieldy, na úrovni 6,50 % pri nákupných centrách a 6,75 % pri retail parkoch. Vyššie prevádzkové náklady a iba mierny rast maloobchodných tržieb naďalej limitujú potenciál výraznejšieho rastu nájomného.
Investori sa naďalej sústreďujú predovšetkým na úspešné retail parky a dominantné nákupné centrá so stabilnou návštevnosťou a výkonnými nájomcami.
