Slovenský investičný trh komerčných nehnuteľností zaznamenal počas prvých troch štvrťrokov 2026 celkovo 11 transakcií v hodnote 229 miliónov eur. Aktivita v treťom kvartáli bola miernejšia, keďže uzavretie viacerých väčších transakcií sa očakáva až v závere roka.
Jednoznačne najsilnejším sektorom zostali kancelárie, ktoré predstavovali 67 % investičného objemu od začiatku roka. Najväčšou transakciou roka bol predaj bratislavskej kancelárskej budovy The Mill českému fondu REICO od spoločnosti Immocap. Medzi významné obchody patril aj predaj hotela Park Inn v Bratislave, ktorý predstavoval najväčšiu hotelovú transakciu na Slovensku za viac ako desať rokov.
Investori sa pritom nesústredili iba na Bratislavu. Sedem z jedenástich transakcií sa uskutočnilo mimo hlavného mesta, čo poukazuje na rastúci záujem o regionálne investičné príležitosti. Trhu zároveň naďalej dominoval lokálny kapitál, keďže všetky akvizície v roku 2026 realizovali slovenskí a českí investori.
Prémiové yieldy zostali napriek vyšším nákladom na financovanie stabilné. V industriálnom segmente dosahoval prémiový yield 6,00 %, pri kanceláriách 6,25 %, nákupných centrách 6,50 %, retail parkoch 6,75 % a hoteloch 7,75 %.
Výhľad na záver roka zostáva pozitívny. V štvrtom kvartáli sa očakáva uzavretie viacerých väčších priemyselných a retailových obchodov, vďaka čomu by celoročný investičný objem mohol prekročiť 500 miliónov eur.
