CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Capital Markets Capital Markets

Služby

Kapitálové trhy a investície

Bezkonkurenčný prístup, neobyčajný prehľad, lepšie výnosy
Capital-Markets-Featured.jpg
 

Neustále zamerané na dlhodobú hodnotu

Slovenský trh komerčných nehnuteľností ponúka výnimočné príležitosti pre investorov v segmente kancelárskych, industriálnych, retailových aj hotelových nehnuteľností. Náš tím Capital Markets poskytuje strategické investičné riešenia, ktoré premieňajú zložitosť trhu na konkurenčnú výhodu tým, že spájajú klientov s aktívnymi zdrojmi kapitálu v Európe.

Slovenský investičný trh si naďalej udržiava odolnosť a rastový potenciál – objemy transakcií dosahujú rekordné úrovne, keď inštitucionálny kapitál čoraz viac rozpoznáva jeho strategickú pozíciu v regióne. Naša odborná znalosť lokálneho trhu a silné medzinárodné vzťahy zaručujú výnimočné výsledky pre našich klientov.

Naši poradcovia pre kapitálové trhy so sídlom v Bratislave poskytujú prinášajú presné analýzy, kreatívne stratégie a spoľahlivé partnerstvá, ktoré pomáhajú investorom rozširovať portfóliá, investovať kapitál a zvládať trhovú komplexnosť.

Dosahovanie výsledkov

*Údaje o výkonnosti za rok 2024

Čo nás odlišuje

Prístup k aktívnemu kapitálu

Bez ohľadu na podmienky na trhu udržiavame hlboké vzťahy s aktívnym kapitálom na Slovensku a v celej strednej Európe, aby sme maximalizovali hodnotu pre našich klientov. Naša rozsiahla sieť zahŕňa lokálne investičné fondy, medzinárodných inštitucionálnych investorov aj private equity skupiny, ktoré aktívne vyhľadávajú príležitosti na slovenskom trhu.

Kreatívne kapitálové riešenia

Vďaka dôkladnému porozumeniu dynamike slovenského trhu, bohatým skúsenostiam so zložitým štruktúrovaním transakcií a prístupu k širokému spektru finančných služieb vytvárame na mieru šité riešenia naprieč všetkými typmi aktív, ktoré našim klientom prinášajú konkurenčnú výhodu. Naša odbornosť zahŕňa forward funding, sale and leaseback transakcie, štruktúrovanie joint venture partnerstiev a inovatívne finančné riešenia.

Výskum a poznatky

Naše poznatky pomáhajú klientom orientovať sa v trhových cykloch prostredníctvom podrobnej analýzy atraktívnosti trhu, sofistikovaného modelovania a komplexných prognóz. Pomáhame im interpretovať štrukturálne zmeny, ktoré ovplyvňujú slovenské nehnuteľnosti, od meniacich sa požiadaviek na pracovné priestory až po transformujúce sa nákupné správanie spotrebiteľov.

Vlastné údaje a technológie pre investorov

Naši poradcovia kombinujú komplexné dáta, informácie o trhu a lokálne znalosti prostredníctvom interných technologických platforiem zameraných na investorov, aby zlepšili výkonnosť investícií a umožnili informované rozhodovanie o akomkoľvek type aktív v rôznorodom prostredí komerčných nehnuteľností na Slovensku.

Špecializácia

Kapitálové trhy zamerané na odvetvie



Investície do kancelárskych priestorov


Slovenský kancelársky trh ponúka atraktívne príležitosti pre investorov, ktorí hľadajú stabilné aktíva generujúce príjem v najlepších lokalitách Bratislavy a v rozvíjajúcich sa regionálnych centrách. Poskytujeme komplexné poradenské služby v oblasti predaja investícií, akvizícií a strategickej optimalizácie portfólia, pričom využívame naše hlboké znalosti požiadaviek nájomcov a základných princípov trhu.

Naša odbornosť pokrýva tradičné kancelárske budovy, moderné biznis parky aj projekty zmiešaného využitia, pričom sa zameriavame najmä na adaptáciu na meniace sa požiadavky pracovného prostredia a ich vplyv na investičnú hodnotu nehnuteľností.

Viac informácií o kanceláriách


Investície do logistiky a priemyslu


Logistický a priemyselný sektor naďalej priťahuje značný záujem investorov, ktorý je poháňaný rastom e-commerce, optimalizáciou dodávateľského reťazca a strategickou polohou Slovenska v rámci európskych distribučných sietí. Naše poradenské služby zahŕňajú skladové priestory, výrobné závody a logistické parky, pričom máme odborné znalosti v oblasti dohôd o predbežnom financovaní (forward funding), transakcií typu sale and leaseback a akvizícií portfólií.

Rozumieme špecifickým požiadavkám inštitucionálnych investorov, REIT fondov aj špecializovaných investičných skupín, ktoré sa zameriavajú na tento dynamicky sa rozvíjajúci sektor.

Viac informácií o logistike a priemysle


Investície do maloobchodu


Slovenský trh investícií do maloobchodu ponúka rôznorodé príležitosti, od nákupných centier a maloobchodných parkov až po nehnuteľnosti v hlavných nákupných uliciach a potravinové predajne. Poskytujeme špecializované poradenské služby v oblasti akvizičných stratégií, programov predaja a iniciatív na repozicionovanie aktív.

Náš tím kombinuje hlboké znalosti trhu so sofistikovaným modelovaním cash flow, aby poskytoval na mieru šité analýzy investičného prostredia, a úzko spolupracuje s vývojovými špecialistami na identifikáciu možností nového využitia objektov a potenciálu pre projekty zmiešaného využitia.

Viac informácií o maloobchode


Investície do hotelierstva


Sektor hotelierstva na Slovensku ponúka jedinečné investičné príležitosti v oblasti hotelových nehnuteľností, rekreačných zariadení a projektov zmiešaného využitia zahŕňajúcich hotelových alebo voľnočasových funkcií. Poskytujeme komplexné poradenské služby v oblasti akvizičných stratégií, financovania rozvoja a optimalizácie správy aktív.

Naše odborné znalosti zahŕňajú tradičné investície do hotelov aj alternatívne formáty ubytovania, pričom disponujeme detailnými poznatkami o trendoch v cestovnom ruchu a biznis travel segmente, ktoré ovplyvňujú výkonnosť kľúčových slovenských trhov.

Viac informácií o hotelierstve

Služby

Investičné služby



Sprostredkovanie prenájmu


Maximalizujte výkonnosť aktív prostredníctvom našich komplexných leasingových stratégií, ktoré spájajú detailné trhové poznatky, aktívnu správu vzťahov s nájomcami a inovatívne marketingové prístupy s cieľom dosiahnuť optimálnu obsadenosť a úroveň nájomného vo všetkých sektoroch nehnuteľností.

Viac informácií o službách v oblasti majetku


Správa budov


Zvýšte výnosnosť svojich investícií prostredníctvom našich integrovaných riešení v oblasti správy aktív, ktoré zahŕňajú správu nehnuteľností, vzťahy s nájomcami a strategické programy optimalizácie aktív navrhnuté tak, aby maximalizovali hodnotu počas celého investičného cyklu.

Viac informácií o správe budov


Služby projektového manažmentu a výstavby


Zvládnite komplexné developerské príležitosti s pomocou našich rozsiahlych znalostí v oblasti riadenia projektov, ktoré zahŕňajú analýzu realizovateľnosti, koordináciu plánovania a riadenie dodávok pre investične atraktívne projekty na celom území Slovenska.

Viac informácií o službách v oblasti projektov a rozvoja


Ocenenie a poradenstvo


Podporujeme investičné rozhodnutia prostredníctvom našich profesionálnych služieb v oblasti oceňovania a strategického poradenstva, ktoré zahŕňajú nezávislé analýzy trhu, podporu pri due diligence a tvorbu investičných stratégií naprieč všetkými sektormi komerčných nehnuteľností.

Viac informácií o oceňovaní a poradenstve

Tím

Eliška Košová
Eliška Košová

Head of Project & Development Services, Lead Design Architect & Workplace Strategist
Bratislava, Slovakia


Stiahnuť VCard

Výskum

Fit Out Cost Guide
Research • Workplace

Office Fit Out Cost Guide

Obnovte a dajte nový nádych vašim pracovným priestorom pomocou nášho nového Office Fit Out Cost Guide 2025. Zistite ako majú vyzerať nové, moderné a produktívnejšie kancelárie v Bratislave.
Veronika Špániková • 08/05/2025
Upacking Europe's Linving Revolution
Research • Investment / Capital Markets

European Living Revolution

Unpacking Europe's Living Revolution

02/07/2024
CEE Investment Market Outlook 2024
Insights • Investment / Capital Markets

CEE Investičné trhy - výhľad na rok 2024

Výhlad na rok 2024 CEE Investičné trhy - Analýza komerčných nhenuteľností v Českej Republike, Maďarsku, Slovensku, Poľsku, Rumunsku a Bulharsku.
19/02/2024
Women Hotel City
Insights • Investment / Capital Markets

The Hotel Investment Scene in CEE

Welcome to our fourth edition of the joint Cushman & Wakefield–CMS report on the Hotel Investment scene in CEE: Getting Real about ESG in Hotel Real Estate
Bořivoj Vokřínek • 25/10/2023
Bratislava, Slovakia
Insights • Economy

Slovakia Real Estate Market View

A regular update on the commercial real estate market in Slovakia.
Lukáš Brath • 16/03/2023
Sustainability – Purpose-Led growth
Research • Sustainability / ESG

Udržateľnosť v komerčných nehnuteľnostiach

Spoločnosť Cushman & Wakefield sa zaviazala k udržateľnej budúcnosti, chceme dosiahnuť udržateľnosť medzi environmentálnymi, technologickými, ekonomickými a sociálnymi cieľmi. Pochopením komplexných environmentálnych otázok sa snažíme vytvoriť silnejšiu a zmysluplnejšiu environmentálnu stratégiu.
19/08/2022

Často kladené otázky

Tím kapitálových trhov na Slovensku poskytuje strategické poradenstvo a prístup k finančným zdrojom pre realitné transakcie. Vďaka detailnej znalosti trhu a silným vzťahom s lokálnymi aj medzinárodnými investormi pomáhame klientom získavať kapitál, štruktúrovať investície a zvládať aj tie najzložitejšie transakcie naprieč kancelárskym, priemyselným a hotelovým segmentom.

Začiatočníkom odporúčame začať pochopením fungovania trhu, typov nehnuteľností a legislatívneho rámca. Spolupráca so skúsenými poradenskými spoločnosťami a odborníkmi z praxe poskytne cenné poznatky, zatiaľ čo účasť na realitných fórach či prehliadkach nehnuteľností prinesie praktickú skúsenosť a lepší prehľad o trhu.

Investičné príležitosti identifikujeme prostredníctvom podrobnej analýzy trhu, dlhodobých vzťahov s maklérmi a priebežného monitoringu ponúk, na trhu aj mimo neho, po celom Slovensku. Náš tím kapitálových trhov pomáha investorom získať výhodné financovanie vďaka silnej sieti kontaktov medzi lokálnymi bankami, medzinárodnými veriteľmi a inštitucionálnymi investormi, ktorí dobre poznajú slovenské ekonomické a regulačné prostredie.

Analýza komerčných nehnuteľností zahŕňa finančné modelovanie, komplexný proces due diligence a hodnotenie rizík. Skúmame vývoj trhových trendov, výkonnosť aktív aj ich finančnú udržateľnosť, aby sme klientom pomohli robiť informované a bezpečné investičné rozhodnutia.

Náš tím využíva prístup založený na výskume a spolupráci s renomovanými miestnymi právnymi a finančnými poradcami. Riešime všetky otázky súvisiace s legislatívou, územným plánovaním či daňovými rámcami a zároveň sledujeme ekonomické trendy, aby sme vedeli flexibilne prispôsobiť investičné stratégie a priniesť klientom čo najlepšie výsledky v dynamickom prostredí slovenského trhu.

NEMÔŽETE NÁJSŤ TO, ČO HĽADÁTE?

Spojte sa s jedným z našich profesionálov.

With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.

MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS