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Reha-Report 2021

Verena Bauer • 11/02/2021

Reha-Immobilien - der Rising Star unter den Asset-klassen: Mit langfristigen Mietverträgen, stabilen und häufig indexierten Mieten bieten Immobilien im Gesundheitswesen Investoren klare Vorteile. Sie profitieren von demografischen Trends wie dem steigenden Alter der Bevölkerung. Was für Seniorenwohnungen und Pflegeheime gilt, ist auch für Reha-Kliniken zutreffend. Die Asset-klasse gewinnt spürbar an Bedeutung unter den Healthcare-Immobilien. 

 

Die wichtigsten Insights auf einen Blick: 

  • Transaktionsvolumen bei Rehakliniken steigt
  • Renditen bei Core-Investments zwischen 4,3 % und 4,8 %
  • Mangel an Produkten bremst aktuell die Transaktionstätigkeit
  • Investitionszeitpunkt ist jetzt günstig
 
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„Der Zeitpunkt zum Einstieg in Healthcare Investments ist günstig  dank hoher Netto-anfangsrenditen.“

Jan-Bastian Knod

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In den vergangenen Jahren wurden pro Jahr Immobilientransaktionen mit Rehakliniken mit einem Volumen von 150 bis 400 Millionen Euro pro Jahr getätigt, in Spitzenjahren auch mehr als das Doppelte. Gebremst wird die Transaktionstätigkeit allein durch den Mangel von Produkten auf dem Markt. Gerade dieses aktuell noch vermeintliche Außenseitertum ist aber – mit Blick auf die erzielbaren Renditen und ein differenziertes Anlageportfolio – ein klarer Wettbewerbsvorteil.

 

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