Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Rekordtransaktionsvolumen am deutschen Wohnimmobilienmarkt und Betreutes Wohnen rückt in Investorenfokus

Verena Bauer • 21/01/2022

Das Investmentvolumen am deutschen Wohnimmobilienmarkt hat nach Untersuchungen der international tätigen Immobilienberatung Cushman & Wakefield (C&W) im Jahr 2021 rund 50,5 Mrd. EUR betragen. Damit wurde das bisherige Höchststand aus dem Jahr 2015 deutlich übertroffen.

Portfoliotransaktionen und Unternehmensübernahmen treiben Transaktionsvolumen
Großvolumige Portfoliotransaktionen haben das Jahr 2021 geprägt. Insbesondere die Übernahmen der Deutschen Wohnen durch die Vonovia und der Akelius durch Heimstaden sorgten für hohe Transaktionsvolumina. Darüber hinaus gab es über 100 Transaktionen im Bereich von über 100 Millionen Euro, hauptsächlich in den deutschen Top-7 Städten. Der Anteil von deutschem Kapital lag dabei insgesamt bei rund 70 Prozent. 

Projektentwicklungen auch außerhalb der Top 7 begehrt
Projektentwicklungen haben deutschlandweit deutlich an Attraktivität gewonnen, auch außerhalb der A-Städte. Wurden sie in der Vergangenheit hauptsächlich in den Top-7-Städten gehandelt, entfiel im vergangenen Jahr mehr als die Hälfte des Transaktionsvolumens, das hierfür verzeichnet wurde, auf Deals außerhalb von ihnen. Dabei verhinderte die anhaltende Angebotsknappheit, die generell bei Projektentwicklungen zu verzeichnen ist, noch höhere Umsätze.  

Micro-Living gewinnt an Bedeutung in deutschen Großstädten
Das Segment Micro-Living mit modernen Wohnangeboten gewinnt insbesondere in den deutschen Universitätsstädten nach einem kurzzeitigen Rückgang durch die Corona-Pandemie wieder an Bedeutung. Der wachsende Wunsch nach Flexibilität bei der Wahl des Arbeitsplatzes und des Wohnorts ändern die Anforderungen an Wohnangebote. Mit rasant steigenden Studierendenzahlen in deutschen Großstädten, insbesondere von ausländischen Studierenden, wird das Segment Micro-Living die passendsten Wohnkonzepte anbieten können.

Jan Bastian Knod , Head of Residential Advisory und Healthcare Advisory bei C&W: „Projektentwicklungen sind bei institutionellen Investoren sehr gefragt. Insbesondere Nischenprodukte wie Micro-Living oder Co-Living treffen mit innovativen Wohnkonzepten für eine weiter steigende Nachfrage nach Wohnraum innerhalb der deutschen Großstädte. Die Spitzenrendite für Wohnimmobilien liegt in Berlin bei etwa 2,5 %, in München mit etwa 2,35 % am niedrigsten.“ 

Wohnimmobilieninvestoren weiten Anlagestrategie auf Betreutes Wohnen aus
Aufgrund sinkender Renditen im klassischen Wohnungsmarkt steigt auf Investorenseite die Nachfrage nach alternativen Investitionsmöglichkeiten. Hierbei rücken vermehrt Objekte für Betreutes Wohnen in den Fokus. Denn dieses Segment nimmt eine Zwischenrolle zwischen Wohnen und Pflege ein und ist insbesondere in ländlich geprägten Standorten aufgrund des langfristig gesicherten Cashflows attraktiv. Der demographische Wandel und die steigende Nachfrage nach innovativen Pflegekonzepten begünstigen diese Entwicklung zusätzlich. So wurde 2021 für diese Assetklasse ein Transaktionsvolumen von rund 870 Millionen Euro verzeichnet, Tendenz zunehmend. 

Wohnimmobilien erweisen sich als krisensicher
Laut einer Umfrage von C & W unter über 150 institutionellen Investoren, die im deutschen Markt aktiv sind, haben sich Wohnimmobilien generell in den vergangenen 18 Monaten als äußerst resilient und krisensicher erwiesen. Über 70 Prozent der Befragten erwarten zudem für die kommenden fünf Jahre ein positive Mietpreisentwicklung in den deutschen Großstädten. Außerdem ist von einem steigenden Anlagedruck auszugehen, da knapp 40 % der potentiellen Investoren ihre Akquisitionsziele in den zurückliegenden zwölf Monaten nicht erreicht haben.

 

   

PRESSEKONTAKT

Verena Bauer
Verena Bauer

Head of Marketing & Communications Germany, Cluster Lead • 60313 Frankfurt am Main

NEWS

Bürovermietung National Team stockt auf
C&W stärkt die Bürovermietung

Die internationale Immobilienberatung Cushman & Wakefield (C&W) hat ihr Office Agency National Team vergrößert.

Verena Bauer • 26/04/2022

Cushman Wakfield Berlin Mediaspree Deal
C&W siedelt Lieferdienst Wolt in Berliner Mediaspree an

Das Berliner Bürovermietungsteam von Cushman & Wakefield (C&W) hat dem Lieferdienst Wolt Enterprise Deutschland GmbH ein neues Headquarter in Deutschland vermittelt.

Verena Bauer • 14/04/2022

Hotel Investment Q1 2022
450 Millionen Euro im 1. Quartal in deutsche Hotels investiert

Im 1. Quartal wurden nach Untersuchungen von Cushman & Wakefield 450 Mio. EUR in deutsche Hotelimmobilien investiert. 

Verena Bauer • 13/04/2022

INSIGHTS

Civey Umfrage Mietbelastung
Insights • Investment

Mietbelastung und Immobilien-Investment

Deutschland ist Mietmarkt. Und mit rund 42,8 Millionen Haushalten und einer Wohneigentumsquote von lediglich ca. 50 Prozent sogar der größte in Europa. 
Verena Bauer • 25/04/2022
Earth day
Insights • Sustainability

Earth Day: Aus Alt mach Neu

Alljährlich am 22. April ist Earth Day. Ein wichtiger Tag. Denn während sich die Erde 365 Tage im Jahr für uns dreht, dreht sich an diesem Aktionstag einmal alles um sie: Wie geht es ihr? Was belastet sie? Was tut ihr gut? Was können wir tun, damit es ihr besser geht?  

   

Verena Bauer • 22/04/2022
Diversität trifft Architektur
Insights • Office

Diversity trifft Architektur

Warum Unternehmen nur dann wirklich eine diverse Arbeitskultur leben und pflegen können, wenn auch die Immobilie baulich auf Vielfalt ausgelegt ist.
Verena Bauer • 15/03/2022

SIE HABEN NICHT GEFUNDEN, WONACH SIE SUCHEN?

Kontaktieren Sie einen unserer Experten.
Diese Webseite verwendet Cookies. Das sind Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden. Mit Ihrer Einwilligung verwenden wir und unsere Partner Ihre Daten, um Nutzungsprofile zu erstellen, die Daten an Drittanbieter weiterzugeben, die zum Teil ihre Daten in Ländern außerhalb der europäischen Union verarbeiten, für Analysen und zur Ausspielung von personalisierten Inhalten und Angeboten.

Klicken Sie alternativ auf Optionen und wählen Sie Ihre Präferenzen aus, bevor Sie Ihre Zustimmung erteilen oder verweigern.
OPTIONEN
Zustimmen und schließen
Diese Cookies stellen sicher, dass unsere Website wie erwartet funktioniert, z. B. wird die Last des Website-Verkehrs auf unseren Servern ausgeglichen, um zu verhindern, dass unsere Website bei besonders starker Nutzung abstürzt.
Diese Cookies ermöglichen es unserer Website, sich an die von Ihnen getroffenen Entscheidungen zu erinnern (z. B. an Ihren Benutzernamen, Ihre Sprache oder die Region, in der Sie sich befinden) und bieten erweiterte Funktionen. Diese Cookies sammeln keine Informationen über Sie, die zu Werbezwecken verwendet werden könnten, und merken sich auch nicht, wo Sie im Internet gewesen sind.
Diese Cookies ermöglichen es uns, mit unseren Marketing-Partnern zusammenzuarbeiten, um zu verstehen, welche Anzeigen oder Links Sie angeklickt haben, bevor Sie auf unsere Website gelangt sind, oder um uns zu helfen, unsere Werbung für Sie relevanter zu gestalten.
Alle akzeptieren
Alle ablehnen
Einstellungen speichern