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Insights

La obsolescencia en Europa, una oportunidad

Reposicionamiento: La evolución de las oficinas europeas

Lee el informe completo

En Europa, el sector de oficinas se enfrenta a un desafío inminente para evaluar, crear y ejecutar las estrategias correctas para gran parte de los activos que se enfrentan al problema doble de no satisfacer las necesidades de los ocupantes, ni ser sostenibles (en línea con la próxima legislación de sostenibilidad). 

Pronto enfrentaremos una situación en la que cuanto más esperemos para hacer los cambios que sabemos que deben ocurrir, más caro será. 

Los mercados de oficinas de toda Europa corren el riesgo de que una parte significativa (76 %) del stock de oficinas quede obsoleta a finales de la década, a menos que se tomen medidas ahora. 

Reposicionar esos activos necesitados es una oportunidad real y, en muchos sentidos, una necesidad.

Los propietarios que reinviertan en sus credenciales de sostenibilidad, servicios, sentido del lugar y compromiso con la comunidad para trasladar sus activos y ofrecer el espacio de mejor calidad se beneficiarán de esta huida hacia la calidad.

La sostenibilidad, tanto desde el punto de vista de la legislación como de las expectativas de los ocupantes, es un motor importante del riesgo de obsolescencia en Europa.

Aproximadamente la mitad del stock existente tiene más de treinta años. Sólo el 14% se ha construido o modernizado sustancialmente en los últimos diez años. En España el 53% del stock de oficinas se construyó antes del año 2000 y solo el 14% se ha construido o reformado en los últimos 10 años.
 
La tendencia hacia la calidad se está acelerando, con lo que la demanda de espacio de la mejor calidad supera a la oferta en la mayoría de las grandes ciudades.

Cushman & Wakefield ha formado un equipo multidisciplinar paneuropeo como parte de una respuesta global a la necesidad del sector de oficinas de repensar, reimaginar, reposicionar y reutilizar.

Le animamos a leer el informe y a ponerse en contacto con nuestros especialistas para obtener más información sobre el estudio y nuestras soluciones de reposicionamiento de oficinas.

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