Le 15 septembre dernier, nos experts Florian Moreau, Head of Logistics Agency France et Romain Nicolle, Head of Logistics CMG France, étaient une nouvelle fois au rendez-vous du Logi’Day 2026, organisé à l’Hôtel Le Marois à Paris, pour décrypter les évolutions du marché de l’immobilier logistique.
3 points clés à retenir cette année de notre analyse du marché et de perspectives qui se dessinent :
- Le marché locatif français entre dans un nouveau cycle.
Après un 1er trimestre difficile, l’activité a nettement rebondi au T2. La demande devrait désormais retrouver des niveaux plus proches de ceux observés avant Covid, tout en restant soutenue.
- L’offre neuve se raréfie alors que de nouveaux besoins émergent.
Le faible niveau des mises en chantier laisse entrevoir une tension sur les bâtiments de dernière génération. Dans le même temps, le e-commerce continue de soutenir la demande et les acteurs asiatiques, notamment chinois, prennent une place croissante sur le marché français.
- Côté investissement, le contraste entre la France et l’Europe s’accentue.
Alors que le marché européen conserve des volumes relativement élevés, la France marque davantage le pas. Les capitaux restent présents, mais l’écart entre les attentes des vendeurs et des acquéreurs continue de freiner les transactions, même si plusieurs opérations pourraient redynamiser le second semestre.
