Depois de ganhar o mandato de comercialização, a C&W volta agora a ser nomeada e em duas frentes distintas. Por um lado, a consultora já está prestar serviços de consultoria de gestão para esta fase do projeto e de obra, bem como para a fase de operação quer da componente de escritórios, quer de retalho. Por outro lado, assegurará uma equipa de gestão in-house aquando a conclusão da obra, prevista para 2026.
Desde o início do projeto, a C&W assumiu também o papel de ESG Advisor do proprietário, assegurando a integração transversal dos princípios ESG em todas as fases de desenvolvimento. A equipa de ESG & Sustainability da consultora tem vindo a prestar apoio estratégico em temas-chave como a taxonomia europeia e a supervisão de processos de certificação, garantindo que as melhores práticas de sustentabilidade são incorporadas de forma consistente.
O HOP foi pensado para responder aos mais altos padrões ambientais e de bem-estar, destacando-se pela integração funcional de soluções sustentáveis que se fazem sentir em todos os detalhes. A seleção de materiais foi feita com especial atenção: a madeira utilizada é certificada, garantindo proveniência responsável, e o paisagismo inclui plantas naturais que enriquecem visualmente os espaços, desde as zonas interiores até à própria fachada, criando uma ligação fluida com a natureza.
O edifício disponibilizará 42 pontos de carregamento para veículos elétricos e um sistema de climatização totalmente renovado, que alia conforto e eficiência energética. O projeto contará assim com as certificações LEED Gold, WELL Platinium e WiredScore Platinium.
Cristobal de Castro, Managing Partner da Quest Capital, comenta: “Desde a aquisição do antigo La Vie Porto Baixa, temos vindo a concretizar etapas fundamentais — do projeto de arquitetura aos licenciamentos, demolições e início da empreitada. Hoje, começamos finalmente a vislumbrar o que o HOP – Heart of Porto – está prestes a tornar-se. A nossa ambição de reabilitar integralmente o edifício e transformá-lo numa referência em sustentabilidade só foi possível graças ao envolvimento desde o primeiro momento da equipa de Sustentabilidade e ESG da Cushman & Wakefield. Com a conclusão da obra prevista para 2026, definimos também como prioridade estratégica antecipar o modelo de gestão de um edifício de uso misto com mais de 30.000 m², reforçando o nosso compromisso em criar uma verdadeira comunidade no HOP — mesmo antes da chegada dos futuros ocupantes.”
De acordo com Ana Luisa Cabrita, Partner e Head of ESG & Sustainability na Cushman & Wakefield: “Este projeto é um exemplo claro de como a sustentabilidade pode e deve estar no centro da estratégia de desenvolvimento imobiliário. Desde a seleção criteriosa dos materiais até à integração de soluções para mobilidade elétrica e eficiência energética, procuramos garantir que cada decisão reflete um compromisso real com os princípios ESG e com a criação de espaços mais responsáveis, saudáveis e preparados para o futuro.”
Já Francisco Loureiro, Partner, Head of Business Space Asset Services na Cushman & Wakefield, acrescenta: “É com enorme entusiasmo que estamos a colaborar ativamente com a Quest/Tikehau neste projeto, que consideramos de grande relevância para o Porto e para Portugal. A combinação equilibrada entre escritórios e retalho reforça o potencial do ativo e promove a dinâmica urbana desejada para esta zona da baixa do Porto. O nosso envolvimento, desde a fase da obra até à operação, permite-nos contribuir de forma estratégica e integrada, acrescentando valor diferenciador ao HOP”
O HOP é um projeto multifuncional com cerca de 30.000 m2, composto por uma componente de escritórios com cerca de 15.700 m2 distribuídos por 4 pisos e uma componente de retalho que totaliza 8.236 m2 distribuídos por 2 pisos, contando ainda com 416 lugares de estacionamento cobertos, com 42 pontos de recarga e com 90 lugares para bicicletas, distribuídos por 3 pisos. Os espaços de escritórios foram desenhados para promover a eficiência e a colaboração entre os seus utilizadores, oferecendo um layout modular que pode ser adaptado às necessidades de qualquer empresa. Com particular enfoque no bem-estar, no conforto dos utilizadores e na criação de uma verdadeira comunidade empresarial, o HOP conta com uma vasta oferta de amenities e serviços, tais como um rooftop com bar com cerca de 800 m2, uma área exterior privativa com 1450 m2, um auditório com capacidade para 110 pessoas, uma sala multiusos com capacidade para 90 pessoas, controlo de acessos e segurança 24/7, uma cafetaria no lobby, balneários equipados com 50 cacifos e 10 chuveiros.
O HOP beneficia de uma localização ímpar no coração do Porto, junto à artéria mais comercial da cidade –a Rua de Santa Catarina –, ficando a apenas 4 minutos a pé do Mercado do Bolhão, 7 minutos do teatro Rivoli e a 10 minutos da Ribeira. É também servido por uma ampla rede de transportes e opções de mobilidade, usufruindo de um acesso à estação de metro junto à entrada do edifício e contando com 90 lugares de estacionamento para bicicletas.
