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Services

Corporate Capital Markets

Vom Standortwechsel und Sale & Lease Back bis zur Konsolidierung – wir unterstützen bei der Erweiterung oder Veränderung des unternehmenseigenen Immobilienportfolios.

Unternehmen stehen aktuell vor riesigen Herausforderungen – seien es der sich immer weiter verstärkende Fachkräftemangel, der damit verbundene War of Talents, die instabile handelspolitische Lagen auf dem Weltmarkt oder vermehrte Auflagen und Regularien. Mehr als alles andere eröffnet die Digitalisierung nicht nur neue Möglichkeiten, sondern zwingt zum Umdenken, zum Modernisieren, zum Überdenken von Geschäftsmodellen. Und schafft neue, smarte Konkurrenz. Hinzu kommt – unter anderem bedingt durchs digitale Voranschreiten – der Wandel der Arbeitswelt. Der in den letzten Jahren immer mehr Gewicht bekommen hat und mittlerweile von keinem Unternehmen mehr ignoriert werden kann. Es wird flexibler, agiler, effizienter, nachhaltiger. Mit Blick auf Arbeitsweisen und Prozesse, aber auch mit Blick auf die unternehmenseigenen Immobilien und Büroflächen. Corporates fragen sich zunehmend: Sind unsere aktuellen Immobilien noch zeitgemäß? Was lässt sich durch Redevelopment verbessern? Und wann und wo lohnt sich die Investition in neue Flächen?

 

Umfassende Sales-Beratung fürs Unternehmensportfolio

Wir unterstützen Sie bei geplanten Standortwechseln, Expansion oder Konsolidierungen und finden die passende Immobilie für die Realisierung Ihrer langfristigen Ziele. Veräußern Flächen, Gebäude oder Portfolios, von denen Sie sich trennen möchten, beraten hinsichtlich der baulichen Optimierung vor dem Verkauf und entwickeln verschiedene Nachnutzungs-Szenarien für bessere Chancen am Markt. Oder begleiten Sie – wenn Sie zeitnah „flüssiges“ Kapital für geplante Investitionen brauchen – bei einem Sale & Lease Back-Deal inklusive Mietvertragsverhandlung. 

 
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„Wir wollen immer den passenden neuen Baustein oder den richtigen Käufer fürs Corporate-Portfolio finden. Dabei haben wir für unsere Kunden aber auch immer die optimale Finanzierung, eine möglichst geringe Steuerlast und die Optimierung des Kreditprofils im Blick.“

Alexander Kropf I Head of Capital Markets Germany bei Cushman & Wakefield

Beratung anfragen.

  

Unsere Corporate Capital Services im Detail 

01  Sale & Lease Back
Expansion, Weiterentwicklung, neues Forschungsprojekt oder umfassende Digitalisierung – es gibt viele Gründe, warum Unternehmen von Zeit zu Zeit neues und vor allem „flüssiges“ Kapital brauchen. Statt hohe Kredite inklusive Zinsen aufzunehmen, kann der Verkauf der eigenen Unternehmensimmobilie Sinn machen – und deren gleichzeitige „Rückanmietung“. Wir beraten unsere Kunden in dieser Situation umfassend und mit Weitblick. Prüfen zunächst, ob ein Sale & Lease Back sinnvoll und auch langfristig lohnenswert ist, finden den oder die passenden Käufer und handeln einen passgenauen Mietvertrag zu günstigen Konditionen aus.

 Sales-Beratung bei Konsolidierungsprozessen         02
Nach einer Fusion oder Übernahme oder bei zu vielen – oft historisch gewachsenen – Standorten, die aber heute nicht mehr zeitgemäß oder zu kostenintensiv sind, ist eine Konsolidierung der verschiedenen Bereiche und Offices an einem Ort oft der richtige Weg. Gestützt auf Marktdaten, internes Research und verschiedenen Kostenszenarien finden wir die passende Gebäudelösung für Sie – genauso wie die dazu passende Immobilie oder Projektentwicklung. Darüber hinaus unterstützen wir mit unseren Workplace Strategy und Design & Build Teams auch die Etablierung einer neuen Arbeitswelt, statten die neuen Flächen entsprechend aus und übernehmen das Change Management.

03  Neupositionierung und Verkauf
Veraltete Bürogebäude oder brachliegendes Gelände sind für Unternehmen oft ein teurer Klotz am Bein. Dabei lohnt ein Verkauf – inklusive vorgeschaltetem „Aufpolieren“ – doch mehr, als zuvor angenommen. Wenn man die Vermarktung richtig angeht. Und das können wir, dank unserer guten Verbindungen zu möglichen Investoren und Behörden. In Zusammenarbeit mit unseren Project & Development Experten entwickeln wir verschiedene – auch für das Stadtbild oder die gewachsene Vor-Ort-Struktur sinnvolle Nachnutzungsszenarien oder beraten Sie hinsichtlich einer Optimierung Ihres Gebäudes, um am Ende besser und schneller und zu einem möglichst guten Preis verkaufen zu können. 

 Built to Suit-Finanzierung         04
Egal, welches Ankaufsprojekt Sie gerade angehen und welchen Umfang dieses hat – wir beraten Sie hinsichtlich einer passgenauen Finanzierung zu optimalen Bedingungen und finden den richtigen Kreditgeber mit den für Sie günstigsten Konditionen. Darüber hinaus achten wir darauf, Ihnen Zins- und Steuervorteile zu sichern. Wichtig auch: Unser Fokus auf die Optimierung Ihrer unternehmerischen Finanzstruktur, um Ihr Kreditprofil möglichst gut aufzustellen.

05 Strategische Beratung
Welche Standorte machen langfristig – auch und vor allem mit Blick auf Ihre Immobilienwerte – am meisten Sinn? Passen Expansion in mehrere Offices oder eine Konsolidierung besser zu Ihren Zielen? Und wie stellt man seine unternehmenseigenen Gebäude optimal für einen geplanten Verkauf auf? Wir liefern Ihnen – ausgerichtet an Ihren Zielen – optimierte und innovative Immobilienlösungen, mit denen Sie langfristig erfolgreich in die Zukunft gehen können.

Weitere Services

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Ihre Immobilie, Ihr Investment  wir beraten Sie zu Ihren An- und Verkäufen und bei Fragen zur Finanzierung und Weiterentwicklung Ihrer Assets.

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Project & Development Services
Planung, Beratung, Neubau oder Umbau – wir unterstützen lokale und internationale Nutzer, Investoren und Eigentümer bei ihren Projekten in der DACH-Region
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Valuation & Advisory

Ob Investor, Kreditgeber oder Eigennutzer – wir erstellen Bewertungen, die der Überprüfung durch alle Stakeholder standhalten. Ganzheitlich. Fundiert. Marktgerecht. Damit Sie Entscheidungen auf solider Basis treffen können.

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