Resiliencia y dinamismo en ejes prime
En un contexto global incierto, el retail high street en España mantiene una base sólida. La actividad se concentra en las principales ubicaciones, donde las marcas continúan expandiéndose y reforzando su presencia con espacios más representativos.Sin embargo, la disponibilidad se encuentra en mínimos históricos, intensificando la competencia por los mejores emplazamientos.
Escasez estructural y crecimiento de rentas
La limitada oferta sigue siendo el principal motor del mercado. Esta presión ha llevado las rentas por encima de niveles pre-Covid y se espera que continúen creciendo en los próximos años.
En paralelo, el interés inversor se mantiene elevado, impulsado por la solidez de los fundamentales y el potencial de revalorización de los activos prime.
Cambios en la demanda y expansión del mercado
La demanda se orienta hacia espacios de mayor tamaño y calidad, aunque también crece el interés por superficies intermedias. Al mismo tiempo, el mercado evoluciona hacia una mayor diversificación sectorial más allá de la moda.
Ante la saturación de las ubicaciones tradicionales, nuevas ciudades como Valencia, Málaga, Sevilla, Bilbao o Palma ganan protagonismo como destinos clave para la expansión.
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