Logistics Tenant Profile #2 - 이천: 대한민국 물류 1번지

이천은 토지비가 상대적으로 저렴하고 전국을 연결하는 주요 고속도로가 통과하는 교통의 요지라는 점에서 수도권 내 전통적인 물류센터 공급 지역입니다.

특히, 이천 지역 내에서도 중부/영동고속도로가 인접하여 수도권 접근성이 뛰어난 서이천 지역을 중심으로 물류센터가 공급되었으나, 최근 서이천 내 개발 부지 부족으로 남이천 및 동이천 지역으로 공급이 확장되고 있습니다.

5천평 이상 물류센터를 대상으로 임차인 산업군 비중을 분석한 결과, 3PL 52%, 이커머스 13%, 패션 업종이 11%를 점유하고 있는 것으로 나타났습니다.

3PL의 경우, 롯데글로벌로지스가 가장 많은 면적을 이용하고 있으며, 이커머스는 쿠팡이 전체 면적을 차지하고 있습니다.

2021년 쿠팡 물류센터 화재를 계기로 ‘물류센터 화재 안전 종합 대책‘이 발표되었고, 특수감지기 및 스프링클러 설치 의무화 등 화재 안전 관련 기준이 강화되었습니다.