Hoe stonden we ervoor begin 2021?
Nu het einde van de coronacrisis in zicht is maakt de Nederlandse economie zich op voor een krachtig en breed gedragen herstel. Het openbare leven normaliseert, de samenleving hervindt haar dynamiek en dat geeft vertrouwen voor de toekomst. De economische gevolgen pakken minder ernstig uit dan eerdere prognoses voorzagen. Zo stelde het Centraal Planbureau de economische krimp voor 2020 van de Nederlandse economie vast op 3,7% en wordt er dit jaar een economisch herstel verwacht van 3,8%. Sinds augustus 2021 is de economische schade ‘ingehaald’ en bevinden we ons in een economische situatie van vóór de virusuitbraak.
Het herstel in Nederland wordt dit jaar grotendeels gedragen door de uitvoer én de overheidsbestedingen (steunpakketten). In 2022 nemen private bestedingen het stokje over van de overheid en dragen dan meer dan de helft van de economische groei. Het ‘en masse’ weer op gang komen van de wereldeconomie zorgt echter voor een marktverstoring die zich momenteel vertaalt in hoge prijzen voor grondstoffen, brandstoffen en voedingsmiddelen.
In het eerste halfjaar van 2021 is er voor EUR 4,0 miljard in Nederlands vastgoed geïnvesteerd. Dit is een daling van 38% ten opzichte van het eerste halfjaar in 2020. De uitbraak van het coronavirus (COVID-19) heeft ervoor gezorgd dat het investeringsvolume is getemperd. In het eerste halfjaar van 2019 werd nog EUR 7,7 miljard geïnvesteerd. Door de onzekerheid bij beleggers over de omvang van de economische gevolgen en de impact op het vastgoed werden veel transacties ‘on-hold’ gezet. Desalniettemin is de pandemie niet de enige oorzaak van het teruglopende investeringsvolume. Ook het beperkte aantal beschikbare beleggingskansen zorgde ervoor dat er minder geïnvesteerd werd dan voorgaande jaren. Het is de verwachting dat het tweede halfjaar meer marktdynamiek zal opleveren. Ervan uitgaande dat het economisch herstel zich ook op de vastgoedmarkten manifesteert, zal het investeringsvolume in 2021 naar verwachting uitkomen op EUR 17 á 18 miljard.
De originele Outlook 2021 per sector kunt u hier vinden.
What's Next | Update per sector
Naast de terugblik op de eerste helft van 2021, nemen we u graag mee in de kansen, ontwikkelingen en trends voor de rest van dit jaar. Via de buttons hiernaast kunt u per sector onze verwachtingen voor zowel de gebruikers- als beleggersmarkt downloaden.
