O conceito de Facilities Management está ligado a uma função organizacional que integra pessoas, processos e lugares (designado ambiente construído), com o propósito de melhorar tais processos e a qualidade de vida das pessoas, além de gerar mais produtividade e integração da atividade-fim que o lugar comporta.
Nesse escopo, a manutenção predial é um serviço dentro de um condomínio, responsável por cuidar dos ativos do edifício, tais como: sistemas elétricos, hidráulicos, incêndio, segurança, comunicação, climatização, entre outros. Sua missão é manter a ordem desse ecossistema, assim como prolongar sua vida útil.
Manutenção predial, na prática, significa: análise preventiva, monitoramento, execução e corresponde a um trabalho planejado desde a instalação, passando pela frequência das ações preventivas, possíveis substituições dos ativos e movimentação do local, para que essas ações aconteçam até a mensuração dos impactos causados no dia a dia daquele lugar e de quem o utiliza.
Manutenção predial – prolongando a vida útil dos ativos
Os diversos tipos de serviços executados pela manutenção predial têm a importante missão de preservar, por meio de monitoramento, e efetuar a reposição dos ativos, caso necessário. Se essa responsabilidade for negligenciada, as consequências serão dispendiosas e nocivas à integridade física das pessoas.
Portanto, os bens deste local precisam ser avaliados com inteligência e foco no gerenciamento de risco. Os responsáveis por essa área precisarão traçar um planejamento estratégico, para que a execução seja centrada na extensão da vida útil dos ativos
Foco na melhor experiência das pessoas
A manutenção, se bem efetuada, ajudará na redução de custos e aprimoramento da qualidade de gestão integrada de edifícios corporativos.
Contudo, o mercado brasileiro é carente de empresas capacitadas e experientes nesse segmento. A Cushman & Wakefield supre essa demanda com maestria.
A empresa, com foco em gerenciamento de contratos de grandes condomínios corporativos, oferece a prestação direta de outros serviços, dentre eles a manutenção predial, justamente por compreender a importância dela no bom andamento de um empreendimento.
Especialista em soluções de Facilities Management há mais de 90 anos nos Estados Unidos e há décadas na América do Sul, a empresa atua como uma extensão do cliente, praticando um gerenciamento integrado que garanta qualidade, eficiência operacional, economia de custos e conforto aos usuários. Essas condições são alcançadas pela combinação da experiência, do conhecimento e dos sistemas desenvolvidos pela Cushman & Wakefield, com estratégia e qualidade por meio de melhorias nos processos organizacionais.