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Gerentes de Propriedade, como a tecnologia está transformando seu papel

7/11/2019
Embora as opções interativas sejam empolgantes, o nível de confiança das pessoas em relação aos robôs, as preocupações com a privacidade e o desconforto natural com a visão delas, continuam sendo desafios a sua adoção e implementação.

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Adoção de tecnologias de robótica

Atualmente, os robôs podem ser usados para complementar as habilidades de um funcionário humano. O papel orientado ao serviço do gerente da propriedade requer inteligência cognitiva e emocional, e os robôs não têm essas habilidades – pelo menos ainda não. No entanto, eles criam consistências e eficiências com segurança e automação de tarefas manuais que permitem às equipes de gestão de propriedade se concentrarem em atividades de valor agregado mais importantes. Essas vantagens potenciais continuam a impulsionar a robótica, apesar dos desafios atuais.

Um mundo proptech

Juntamente com a robótica, outras tecnologias estão ganhando força na gestão de propriedade.

Aplicativos móveis para inquilinos

Um aplicativo para dispositivos móveis é uma solução fundamental para se comunicar com os inquilinos. Serviços de concierge, como lavagem a seco, solicitações de pedidos de trabalho ou reservas de salas de conferência, podem ser feitos por meio de um aplicativo para dispositivos móveis e facilitados pela equipe da propriedade. Os funcionários de escritório agora podem usar aplicativos para controlar a temperatura e a iluminação ou para enviar locais e fotos de problemas no local de trabalho, permitindo que os gerentes da instalação forneçam um serviço melhor.

Drones

Os drones podem oferecer muitos benefícios em termos de segurança, inspeções de construção e utilização de espaço. Um dono de prédio poderia usar drones para uma inspeção de construção pós-furacão para detectar danos causados pela água, rachaduras no telhado ou outros problemas. Eles também podem melhorar a presença de segurança de um prédio com sua mobilidade e capacidade de analisar milhares de dados e identificar anomalias em um espaço.

Veículos Autônomos

Espera-se que as mudanças de mobilidade afetem o setor imobiliário comercial tanto a curto quanto a longo prazo. O compartilhamento de veículos já está afetando a maneira como as pessoas se deslocam, e a ascensão de veículos autônomos tem o potencial de transformar verdadeiramente o setor imobiliário comercial. Alguns proprietários e desenvolvedores de edifícios já estão reformando ou construindo garagens de estacionamento de tal forma que eles possam ser convertidos para um uso diferente no futuro, caso veículos autônomos os tornem obsoletos.

Blockchain e segurança cibernética

Blockchain, muitas vezes descrito em termos de suas capacidades disruptivas, é outra tecnologia que tem potencial uso para proprietários e gerentes de edifícios. Como os gerentes de propriedade coletam dados, o Blockchain é uma rede segura que pode ajudar a compartilhar informações dentro de um edifício. Apesar deste potencial, aplicações totalmente práticas para a tecnologia ainda estão sendo exploradas.

Os profissionais de gestão de propriedade precisam estar atentos ao uso da tecnologia e como essas novas ferramentas terão impacto sobre seus papéis, os ativos que gerenciam e a maior necessidade de segurança cibernética. Hoje em dia, os gerentes de propriedade mais bem-sucedidos são versáteis, aqueles que executam diversos papeis, desde a contratação de serviços , serviços para locatários, até a manutenção de prédios e propriedades.

Os gerentes de propriedade de maior sucesso no futuro farão todas essas coisas, mas também terão à disposição os recursos para tornar seus dias mais eficientes e produtivos. Eles anteciparão as necessidades e preocupações tecnológicas dos atuais e futuros inquilinos. Eles poderão usar melhores e mais recentes ferramentas em segurança de escritório, manutenção de prédios e muito mais. A tecnologia ainda precisa de um rosto. O toque humano é ainda indispensável.