Global Cities Retail Guide

Dynamique du marché et infrastructure retail

La France maintient sa position de deuxième marché retail européen avec un chiffre d'affaires annuel dépassant 500 milliards d'euros et une population de 69 millions d'habitants. Le pays a enregistré un record de plus de 100 millions de visiteurs internationaux en 2024, bénéficiant de la visibilité apportée par les Jeux Olympiques. L'infrastructure retail française totalise plus de 200 000 unités représentant 76 millions de m², les rues commerçantes concentrant le plus grand nombre de magasins tandis que les parcs retail accueillent près de la moitié de la surface totale du commerce organisé. Le stock de centres commerciaux atteint 22 millions de m² en janvier 2026, dominé par des schémas régionaux historiques comme Westfield Les Quatre Temps (175 000 m²) ou Westfield La Part-Dieu (160 000 m²). Les ouvertures récentes restent limitées avec Neyrpic à Grenoble (50 000 m²) en 2024 et l'attente de Central Park Valvert (80 000 m²) en 2026 à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Performance économique et perspectives

Les indicateurs économiques français montrent une croissance du PIB de 1,1 % en 2024, suivie de 0,9 % en 2025, avec une reprise progressive attendue à 1,2 % en 2027. Les ventes retail affichent une progression de 2,1 % en 2024 après une contraction de 1,8 % en 2023, avec une accélération prévue à 2,7 % en 2025. La consommation des ménages croît de 1,0 % en 2024 puis ralentit à 0,5 % en 2025. L'e-commerce approche les 200 milliards d'euros en 2025, soit un triplement des performances sur la dernière décennie, même si le rythme de croissance s'est modéré depuis 2021. Le marché des factory outlets représente près de 500 000 m² avec des ouvertures récentes comme McArthurGlen Paris-Giverny à Douains en 2024. L'activité se concentre désormais sur les redéveloppements et extensions de centres établis avec la création de pôles loisirs et restauration comme Imagi Park à Val d'Europe ou Overland à Pontault Combault.