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études & analyses

Les écosystèmes de travail de demain

Dans cette étude, nous examinons l'avenir du Bureau dans un monde post-COVID-19 en explorant les réactions des investisseurs, des entreprises et des promoteurs, et nous analysons les taux historiques de progression du télétravail.

Partie 3 de notre série "Nouvelle perspective : De la pandémie à la performance"

 

Cette publication est la dernière partie d'une série en trois parties qui offre une perspective éclairante sur l'impact de COVID-19 sur le secteur de l'immobilier tertiaire et l'avenir du Bureau.

Une chose est évidente : la raison d'être du Bureau est en train de changer. L'expérience du télétravail induite par la pandémie a modifié les perspectives sur le travail, la flexibilité et le Bureau. Cushman & Wakefield s'est associé à des chercheurs de haut rang de l'Université George Washington pour explorer les répercussions possibles sur l'avenir du Bureau.

Dans le cadre de la réalisation de cette étude, des groupes de discussion et des entretiens ont été menés avec 32 propriétaires, locataires et responsables de l'aménagement afin d'obtenir une vision à 360 degrés de l'avenir du lieu de travail. Ces informations ont ensuite été complétées par les observations des consultants de Cushman & Wakefield Total Workplace directement impliqués auprès de centaines de clients utilisateurs et par les données recueillies dans le cadre de l'outil de conseil Experience per SquareFoot.

Ont participé à ces conversations des investisseurs gérant un portefeuille d'actifs de l'ordre de 900 milliards de dollars et des sociétés locataires représentant un chiffre d'affaires annuel de 574 milliards de dollars. Les discussions étaient axées sur un monde futur "post-COVID-19" où un vaccin est devenu largement disponible et où les risques sanitaires directs de pandémie sont faibles ou inexistants.

Dans cette étude, nous abordons des questions essentielles telles que :

  • Quel est l'objectif du Bureau d'aujourd'hui et de demain ?
  • Comment cet objectif influencera-t-il la façon dont les entreprises envisagent la composition de leur portefeuille, leur stratégie d'implantation et l'aménagement des bureaux ?
  • Quelles sont les implications de l'évolution de la nature du lieu de travail pour les propriétaires d'immeubles de bureaux, les entreprises occupantes et les dirigeants d'entreprises ?
  • Quel est le degré de pénétration du télétravail auquel nous devons nous attendre ?
  • Quelles sont les variables qui influencent la percée du télétravail ?

Ce rapport s’inscrit dans une trilogie d’études :

Téléchargez l'étude et regardez le replay du webinaire External Link.

Quel est votre avis... sur les écosystèmes de travail de demain ? Regardez la vidéo :

 
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CONTRIBUTEURS

Christopher Leinberger (image)
Christopher Leinberger

Co-Founding Partner & Managing Director Places Platform, LLC

Former Chair, Center for Real Estate & Urban Analysis George Washington University School of Business

Despina Total Workplace (image)
Despina Katsikakis

Global Head of Total Workplace, Cushman & Wakefield
 

En savoir plus

Michael Rodriquez (image)
Michael Rodriguez, AICP

Director of Research, Smart Growth America


Un aperçu du lieu de travail de demain

Grâce à notre technologie exclusive Experience per Square Foot TM (XSF), Cushman & Wakefield a recueilli plus de 2,5 millions de données auprès de collaborateurs d’entreprises du monde entier dans l'ère pré-COVID-19 et 1,7 million de données supplémentaires auprès de plus de 50 000 individus dans le contexte actuel du télétravail.

Nos specialistes ont analysé ces données pour élaborer un rapport sur l'avenir du lieu de travail, qui vous donne un aperçu inédit de la manière dont les collaborateurs se comportent actuellement, en identifiant leurs principales satisfactions et leurs principaux obstacles. Grâce à ces données, Cushman & Wakefield a réalisé une étude qui donne un aperçu de l'avenir du lieu de travail.

Principaux enseignements :

  1. La productivité peut se manifester n’importe où, pas seulement au bureau :
    • Avant la COVID-19, les travailleurs à distance étaient plus engagés et avaient une meilleure expérience du lieu de travail que les collaborateurs en présentiel.
    • Pendant la pandémie, la collaboration efficace des équipes a atteint de nouveaux records grâce à une meilleure utilisation des technologies de collaboration à distance, et la capacité de se concentrer a été maintenue.

  2. La flexibilité et le choix de travailler depuis n’importe où s’accélèrent
    • 73 % des collaborateurs estiment que les entreprises devraient adopter un certain niveau de télétravail.
    • La connexion humaine et le lien social souffrent, ce qui a un impact sur le lien avec la culture d'entreprise et la formation.
    • Les jeunes générations font état de plus de difficultés à travailler à domicile.

  3. La nouvelle normalité sera un écosystème total du lieu de travail :
    • Le lieu de travail ne sera plus un endroit unique, mais un écosystème composé d'une variété de lieux et d'expériences pour favoriser la convivialité, la performance et le bien-être.
    • L'objectif du bureau sera d'offrir des espaces stimulants qui renforceront la connexion culturelle, l'apprentissage, les liens avec les clients et les collègues, et soutiendront l'innovation.
    • La superficie du parc immobilier restera stable, l’augmentation du nombre de m² par poste de travail lié aux contraintes de distanciation sociale étant compensée par la baisse du nombre de m² de bureau pris à bail dans le cadre de la nouvelle stratégie de lieu de travail total.

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