Katsuaki Shinohara

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Katsuaki Shinohara

Director • Japan


バリュエーション&アドバイザリー部門統括責任者及びディレクター。2005年にクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド株式会社に入社し、バリュエーション&アドバイザリー部門の立ち上げに参画。国内外の投資家、金融機関、事業会社に対して、鑑定評価、コンサルティグ等のバリュエーション・サービスを提供しており、不動産業界において20年を超える経験を有する。

ホテル評価の黎明期に、リゾートホテルや全国展開のロードサイドホテルを含む数多くのホテルポートフォリオ評価を経験し、また、郊外型ショッピングセンターの拡大期に、開発段階からのキャッシュフロー分析に多数関わるなど、オペレーショナルアセットの評価において高い専門性を持っている。

2015年に、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社が出資する日本リート投資法人の運用会社に出向し、3年間にわたり投資案件のソーシング、アクイジション業務に従事。公募増資、ブリッジファンド組成、資産入替プロジェクト等に主体的に関わり、証券化不動産に係る実務経験を積む。豊富な経験とC&Wグループのグローバルネットワークを活用して、クライアントに質の高い不動産評価サービスを提供している。

主要不動産評価業務実績

  • 不動産証券化における様々なタイプの投資用不動産の評価
  • 企業のCRE戦略に係る不動産評価及びアドバイザリーサービス
  • M&Aに係る不動産評価及びアドバイザリーサービス
  • ホテル・住宅・大規模物流施設に係る大型ポートフォリオの評価
  • オフィス・リテール・ホテル・ヘルスケア施設に係るマーケットレポート

主要プロジェクト

  • 外国政府大使館評価
  • 米系投資家による国内リゾートホテル取得プロジェクト
  • ホテルポートフォリオ評価に係る国内レンダーに対するセカンドオピニオン
  • 国内事業会社による大規模商業施設の開発運営プロジェクトに係る評価
  • 米系リテーラーに対する賃料コンサルティング
  • アジア系ファンドによる大規模物流施設の開発運営プロジェクトに係る評価
  • 米系投資家による大規模共同住宅ポートフォリオ取得に係る評価
  • SREIT保有オフィスポートフォリオ評価
  • SREIT保有ヘルスケア施設ポートフォリ評価

資格・加盟団体等

  • 不動産鑑定士(LREA)
  • 英国王室勅許不動産サベイヤーズ協会会員(MRICS)
  • 公認不動産コンサルティングマスター
  • 公益社団法人日本不動産鑑定士協会会員
  • 公益社団法人東京都不動産鑑定士協会会員
  • 宅地建物取引士

学歴

立教大学経済学部経済学科(学士)