オフィス内装費用ガイドは、オフィススペースのフィットアウト、改修、再構築に関する入居テナント企業の不動産意思決定を支援するために不可欠なツールです。
アジア太平洋地域の主要都市におけるオフィス内装費用に関するデータを記載しています。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのプロジェクト＆デベロップメントサービス部門が編集した当ガイドは、基本的なワークプレイスから、コラボレーションスペース、高度なハイブリッドフィットアウトまで、入居テナント企業が、資本的支出やオフィス移転の予算を決める際に役立つものです。
本ガイドは、アジア太平洋地域12市場における32つの主要ゲートウェイシティを対象としています：
- 最高水準のオフィス内装のために重要な4つの検討事項：ワークプレイス戦略＆チェンジマネジメント、サステナビリティ、調達、テクノロジー
- パンデミック後の従業員のための、さまざまなスタイルのワークプレイスの費用見積もり
- 什器、機械・電気工事、建築工事、IT、オーディオビジュアル、その他費用を含む包括的な内装費用内訳
- オフィススペースの改修・再整備にかかる平均費用
日本市場のキーポイント:
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テレビ会議システムや会議室予約システムは、需要の高い環境技術として採用が進んでいます。
- クラウド基盤のITシステムベンダーへの置き換えが進み、サーバールームの設置が不要になったクライアントも少なくありません。
オフィス内装（フィットアウト）とは？
オフィス内装とは、入居企業の特定のニーズを満たすために、オフィス空間を設計・建設するプロセスを指します。家具や設備、機械や電気系統など、あらゆるものが含まれます。効果的なオフィスのフィッティングアウトは、生産性や従業員の士気を向上させ、ポジティブなブランドイメージの形成に役立ちます。新しいオフィスへの移転や既存のスペースのリフレッシュなど、理想的なワークスペースを実現するために必要なコストについて、本ガイドをご活用ください。
オフィスフィッティングアウトのメリットは何ですか？
優れたデザインのオフィス内装は、ビジネスに大きな影響を与えることができます。優秀な人材の獲得と維持、効率の向上、良好な職場環境の実現に役立ちます。オフィス内装への投資は、ビジネスの未来への投資でもあるのです。
オフィスフィッティングアウトにかかる費用は？
このガイドに記載されている見積もり費用は、一定の仮定に基づいた市場平均を示すものです。特定のプロジェクトの正確なコストは、提示されたものと異なる場合があります。お客様独自の建設要件に基づく正確なコストについてアドバイスするために、当社プロジェクト＆デベロップメントサービスの専門家に依頼することをお勧めします。
当社の「オフィス内装費用ガイド」では、家具、専門家費用、機械・電気工事、建築工事、オーディオビジュアル/IT、その他の雑費、さらにAPAC地域全体の修復・改修を網羅した包括的なフィットアウトコストのセクションを提供しています。
予算の最有効活用：典型的なオフィスフィットアウト費用を理解する
オフィスの改装を計画しているが、予算について何から始めればいいかわからないという方はいませんか？プロジェクトに着手する前に、一般的なオフィスフィッティングアウトの費用を明確に理解しておくことは非常に重要です。家具や工事、専門家の費用やオーディオビジュアル設備など、費用はすぐにかさみます。
当社の総合ガイドは、このプロセスをナビゲートし、十分な情報に基づいた意思決定をするのに役立ちます。予算算出の際に考慮すべき重要な要素や、投資を最適化する方法をご紹介します。予想外の費用でプロジェクトが頓挫することのないようにしましょう。今日から計画を始めて、予算内で夢のオフィスを実現しましょう。
オフィス改装の1平米あたりの費用
費用に影響を与える要因としては、以下のようなものがあります：
- 場所：材料費、人件費、法規制は場所によって大きく異なる場合があります。
- スペースのタイプ：オープンプランのオフィスや従来型のオフィスなど、改装するスペースのタイプはコストに影響します。
- 仕上げの質： 床材や壁材などの仕上げの質は、コストに大きな影響を与えます。
- デザインの複雑さ： 複雑な照明やカスタマイズされた家具など、デザインが複雑であればあるほど、コストは高くなります。
- コンプライアンス要件： 事業内容や業種によっては、火災安全規制など、特定のコンプライアンス要件を満たす必要があり、コストが上昇する可能性があります。
- 機械・電気サービス： 空調やデータ配線など、追加の機械・電気サービスが必要な場合、総費用が増加する可能性があります。
- プロジェクトマネジメント専門家の費用： 建築家、プロジェクト管理者などの専門家の費用は、総費用の大部分を占めることがあります。
- タイムラインと納品要件： 納期や納品条件が厳しい場合、迅速な対応や時間外労働のコストがかかることがあります。
- コンティンジェンシー（想定外費用）： プロジェクト期間中の予期せぬ出費や変更に対応するため、コンティンジェンシーコスト（緊急時対応費用）は予算上不可欠な要素です。
- サステナビリティ要件： グリーンビルディングの基準や持続可能性の要件は、コストを増加させるかもしれませんが、エネルギー使用量やメンテナンスコストを長期的に節約することに繋がります。
サービス
お客様の理想的なオフィス空間を実現するために、さまざまなサービスをご提供しています。経験豊富なチームが、コンセプトから完成までのフィットアウトプロセス全体をご案内します。
私たちは、APACにおける設備投資やプロジェクトの遂行を管理する、入居者や投資家の信頼できるパートナーです。物事を違った角度から見ることで、市場の変化を先取りし、いち早く利益を得ることで、クライアントとビジネスがそれぞれの分野で次のステップを迎えることができるようにします。
内装工事・建設工事PM
グローバルオキュパイヤーサービス
ワークプレイス戦略コンサルティング
C&Wを選ぶ理由
専門性
長年にわたる業界経験により、私たちのチームは、お客様のニーズを満たし、お客様の期待を上回る高品質のオフィスフィットアウトを提供するための専門知識を有しています。
プロセス
私たちは、お客様のオフィスフィッティングアウトを時間通り、予算内で完成させるために、体系化されたプロセスを踏みます。最初の設計から最終的な建設まで、すべてのステップでお客様に情報を共有します。
お問い合わせ
当社のチームが、フィットアウトプロセスを通してお客様をサポートします。Yasushi Otomoにご相談ください。お客様の理想のワークスペースづくりのお手伝いをさせていただきます。
【昨年】2022年版オフィス内装費用ガイド
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