C&Wの不動産テクノロジー

2022年第1四半期のオフィス市況レポートが発行されました。
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本レポートは、足許の経済見通しと金利環境の大きな変動が、将来の不動産価値にどのように影響するかについて考察する2部構成レポートの後編です。

第1部では、経済、インフレ、金利、事業用不動産価格の歴史的な関連を概観します。第2部では、第1部から得られた歴史的示唆を、現在の環境にあてはめながら分析します。

世界経済が新型コロナウイルスの重圧の下でも回り続ける中、世界の原油価格が過去13年で3度目の暴落となり、石油・ガス業界は更なる衝撃を受けています。石油・ガス産業が地域経済にとって重要、または唯一の貢献産業となっている都市においては、この分野の衰退がパンデミックの影響をさらに大きくしています。

2021年4-6月期実質GDPは2四半期ぶりプラス成長となるものの、年率換算で前期比1.9%増に留まりました。今年の実質GDPは前年同期比2.2%増が見込まれています。予測通りに成長した場合、GDPが2019年の水準まで戻るのは2023年以降となります。また、2024年以降の成長は鈍化を続けコロナ前同様に低成長が続く事も予測されています。