CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
US Midyear Outlook-article.jpg US Midyear Outlook-mobile hero.jpg

2025年中間報告 | 米国経済と商業用不動産の見通

不確実性が影を落とす

2025年の中間点に差し掛かる中、事業用不動産市場は、変化する経済動向、投資家の動向、テナントのニーズに対応して、引き続き変化を続けています。当社の「中間報告」では、これらの動向について分析し、変化した点、浮上しているトレンド、そして今年後半以降への影響について考察しています

主要なポイント

経済

関税と関連する政策の不確実性は、2025年後半に成長鈍化とインフレ圧力の再燃をもたらすでしょうが、景気後退は回避される見込みです。貿易政策とFRBの利下げを含む政策は、年内に好転し、2026年のより強い経済回復の基盤を築くと予想されます。

資本市場

基準金利の変動にもかかわらず、購入条件の改善と債務コストの安定が投資家の信頼感を高め、取引の増加と将来のバリュエーションの支援につながっています。

インダストリアル

サプライチェーンが貿易政策の変化に対応するため、2025 年のインダストリアル需要は低調なままですが、E コマースの成長や製造の増加などの長期的なトレンドにより、このセクターは回復力と成長を見込むことができます。

共同住宅

需要は引き続き堅調で、今後 3 年間の純吸収量はパンデミック前の平均と同水準になると予想されており、景気循環の低迷の中でもこのセクターの安定性が示されています。

オフィス

総空室率はまだピークに達していませんが、オフィス市場は回復の兆しを見せており、サブリース物件の供給が改善し、高品質物件への移行傾向が市場の拡大部分の安定化に貢献しています。

リテール

関税はテナントの需要にプラスマイナス両方の影響を与えますが、新規建設が限定的であり、、消費者の回復力により、今後数四半期を超えて基礎的な要因への混乱は緩和されるでしょう。

オルタナティブ

D構造的な人口動態および経済の変化を背景に、シニア住宅、、データセンター(特に新興市場)、賃貸用不動産などのオルタナティブセクターの需要が拡大しています。
Want more information on economy and trends?
Get the latest insightful forecasts and predictive analyses into every commercial real estate sector.
Subscribe

リサーチ&インサイト

APAC Marketbeat
MarketBeat

市況レポート

「マーケットビート」四半期レポートは、主要マーケットおよびサブマーケットレベルで需給、価格動向、経済および商業不動産活動を分析します。
25/07/2025
APAC-DCIR---Homepage-banner-Landing-page-banner
Research

アジア太平洋地域のデータセンター投資動向

本レポートでは、アジア太平洋地域のデータセンター投資動向を分析しています。
24/06/2025
What Occupiers Want 2025
Research

グローバル・オキュパイヤーズ調査2025

CoreNet Global と提携し、世界中のテナントの意思決定、投資、ワークプレイスのトレンド、ポートフォリオ戦略のダイナミックな変化に関する重要な優先事項と展望を捉えた 2 年ごとのグローバル調査を発行。

20/06/2025
Waypoint: Global Industrial Dynamics image
Insights

ウェイポイント 世界の産業ダイナミクス

アメリカ、アジア太平洋(APAC)、および欧州・中東・アフリカ(EMEA)地域における産業用不動産市場のパノラマビューを提供します。
16/06/2025
Trump 2.0—The First 100 Days banner
Research

トランプ2.0-最初の100日間

トランプ2.0-最初の100日間:トランプ大統領の2025年政策方針の初期段階における経済および事業用不動産への影響
1/05/2025
Tariffs and Impact on APAC, card image
Insights

関税とアジア太平洋地域への影響

2025年3月初旬の現時点では、トランプ大統領は米国に輸入される中国製品すべてに約20%の関税を課しています。APACの不動産セクターへの影響について現時点での見解。
26/03/2025
Fit Out Cost Guide 2025_Web Card.jpg
Insights • Workplace

オフィス内装費用ガイド

アジア太平洋地域の主要都市におけるオフィスの内装費用の調査結果、および東京、大阪、名古屋の費用を坪単位で提示しています。

5/03/2025
APAC Data Centre Update: H2 2024
Insights

APACデータセンター市場アップデート

8つの主要市場と4つの二次市場をカバーしています。また、30の市場を追跡する「アジア太平洋データセンター市場成熟度指数」も紹介しています。
20/02/2025
APAC DC CCG2025 cardimage-2
Research

アジア太平洋地域データセンター建設コストガイド 2025

電力供給とコスト、AI、投資動向など、データセンターセクターの発展に影響を与える要因に関する考察
24/01/2025
APAC GCC Image
Research

グローバル・ケイパビリティ・センター

主要ホットスポットとグローバル・ケイパビリティ・センター(GCC)の重要拠点として台頭するインド
17/12/2024
outlook-2024-card
Research

Asia Pacific Office Outlook 2025

APAC主要都市のオフィス市場の動向、供給、需要、空室率、賃料の予測データとインサイトをご覧いただけます。

13/12/2024
Retail Mall
Research

世界のメインストリート2024

ラグジュアリーセクターに関連する都市部の最高クラスの路面店市場138カ所の主要賃料に焦点を当てています。グローバル・インデックスでは各市場で最も賃料が高い場所をランク付けしています。
25/11/2024

お気軽にお問い合わせください。

世界60か国50,000人の専門家がお客様のビジネスをお手伝いします。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドでは、トラフィックの分析および本ウェブサイト上でベストの体験をお客様に提供するためクッキーを使用します。このダイアログを閉じ、お客様の同意を確認されるか、詳細については次のページを訪れてください:
クッキー通知

その他のオプション
同意する
これらのクッキーにより、当社のウェブサイトが期待通りに動作することが保証されます。例えば、ウェブサイトのトラフィック負荷を当社のサーバー間で分散し、使用量が特に多いときにウェブサイトがクラッシュしないようにします。
これらのクッキーは、お客様が行った選択(ユーザー名、言語、居住地域など)をウェブサイトに記憶させ、より充実した機能を提供するためのものです。これらのクッキーは、広告に使用される可能性のあるお客様の情報を収集したり、お客様がインターネット上でどこにいたかを記憶したりすることはありません。
これらのクッキーは、当社がマーケティングパートナーと協力して、お客様が当社のウェブサイトに訪問する前にどの広告やリンクをクリックしたかを理解したり、当社の広告をお客様にとってより適切なものにするために使用されます。
すべてに同意する
すべてを拒否する
設定の保存