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20/06/2025

グローバル・オキュパイヤーズ調査2025

事業用不動産の課題の明確化

CoreNet Global と提携し、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド は、世界中のテナントの意思決定、投資、ワークプレイスのトレンド、ポートフォリオ戦略のダイナミックな変化に関する重要な優先事項と展望を捉えた 2 年ごとのグローバル調査「What Occupiers Want」の 2025 年版を発表いたします。

不確実性が依然として続く中、コストへの注目が高まる中、今年のレポートでは、大手企業が企業不動産の価値をどのように再定義しているかを考察しています。経営陣との連携からワークプレイスの影響の定量化まで、テナントは財務の厳格さと人中心のアプローチを両立させる新たなフレームワークを求めています。

なぜ重要なのか

今日のテナントは、スペースを管理するだけでなく、文化、エンゲージメント、体験、パフォーマンス、そして長期的なビジネス価値を推進する環境を構築しています。このレポートは、調査結果に基づき、ワークプレイスが人とビジネスの両方の目標をサポートするためにどのように適応すべきかについて、グローバルで部門横断的な視点を提供しています。

 

2025年レポートの主要な発見

  • コストは依然として意思決定の主要因ですが、新たなパフォーマンス指標が台頭しています。
  • CREチームはより戦略的になり、人事、財務、IT部門との連携を強化しています。
  • ESGの優先順位が変化しており、地域ごとの顕著な違いが見られます。
  • 賃貸人は、スペースだけでなくサービスを提供することでリーダーシップを発揮する機会があります。
  • 人材の獲得と定着のためには、柔軟な立地戦略が不可欠です。
  • オフィス占有率は安定化していますが、ワークプレイスに対する期待は高まっています。

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著者紹介

Despina Katsikakis (image)
Despina Katsikakis

Executive Partner, Global Head of Total Workplace
London, United Kingdom


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Dimitris Vlachopoulos - London
Dimitris Vlachopoulos

International Partner, Head of Portfolio & Location Strategy, EMEA
Athens, Greece


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Sitara Bhundia

Associate
London, United Kingdom


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David Smith

Head of Americas Insights, Global Research
Atlanta, United States


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