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Integrated Portfolio Management (IPM)

Notre service IPM axe ses activités de gestion des transactions, d'administration et de stratégies de portefeuilles, sur les challenges et les priorités de ses clients. L'exploitation des données, la rationalisation des processus et la fourniture d'analyses pointues, nous permettent d'aider nos clients à atteindre leurs objectifs stratégiques.

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Afin d’accompagner nos clients dans une gestion optimisée de leur portefeuille immobilier et le déploiement de leur stratégie d’entreprise, nous avons développé une approche holistique qui intègre à la fois le management des transactions locatives et d’acquisition/cession, le conseil en stratégie immobilière, l’administration des baux et la gestion et l’analyse des données locatives.

Cette approche est particulièrement adaptée pour les entreprises internationales, dont le portefeuille peut se déployer sur de nombreux pays.

Nos équipes s’appuient sur l’expertise terrain unique de notre réseau mondial et sur des outils technologiques développés spécialement pour intégrer tous les aspects d’une gestion de portefeuille dynamique.

De cette manière, nous sommes à même d’identifier des opportunités d’optimisation du portefeuille, à court et à long terme.

Notre approche IPM repose sur :

  • Une équipe aguerrie qui s’adapte aux besoins et aux priorités de nos clients, et capable de coordonner de multiples interlocuteurs lors de la mise en œuvre des projets ;
  • Nos 3 centres d'excellence mondiaux  - Portfolio Services Centers (PSC) - situés à Saint-Louis (Etats-Unis ), Budapest (Hongrie) et Manille (Philippines), qui proposent une expertise à la fois consistante et adaptée aux marchés locaux et à leurs particularités ;
  • Nos outils technologiques ; nous exploitons tout le potentiel des données de portefeuille grâce à nos tableaux de bord de Business Intelligence (BI) et à notre modèle Global Portfolio Administration (GPA) d'administration des baux.

Global Portfolio Administration : notre modèle d'administration des baux

Consolidez les données de votre portefeuille pour plus de contrôle, de visibilité et de précision !

Nos équipes d’administration des baux consolident les données de votre portefeuille pour vous assurer un meilleur contrôle, plus de visibilité et d’exactitude, afin de vous recentrer sur votre cœur de métier.

Nous construisons des services sur-mesure adaptés aux besoins actuels ou futurs de votre portefeuille. Nos spécialistes s'appuient sur leur expertise pour collecter, analyser et transformer les données immobilières afin de disposer d’analyses exploitables telles que vos coûts d'occupation, dates-clés de vos baux, obligations contractuelles, typologies d’actifs, emplacement géographique, taille et autres indicateurs.

Nous vous proposons des missions de déploiement et gestion quotidienne de base de données, d'audit de baux, de contrôle et du paiement de vos loyers, charges et taxes ainsi que la gestion de la relation avec les bailleurs et autres tierces parties. L’objectif est d’améliorer l'efficacité opérationnelle, réduire les risques, accélérer la mise en œuvre, et réduire les coûts, tout en améliorant la qualité.

Strategic Consulting

Alignez vos projets sur votre stratégie d'occupation immobilière

Nous vous accompagnons dans vos réflexions stratégiques telles que l’analyse d'implantation, la rétention de talents, la Stratégie Workplace, le Change Management, et la modélisation financière.

Transaction Management : mise en œuvre de votre stratégie immobilière

Misez sur le bon espace de travail, la bonne stratégie et la bonne implantation afin de dynamiser votre croissance et gagner en flexibilité

Nos experts vous accompagnent en France et à l’international en déployant les solutions immobilières adaptées à vos enjeux de performance, de transformation, d’optimisation et de pilotage au service de vos objectifs d’entreprise.

Que vous souhaitiez déménager, vous regrouper ou trouver d'autres implantations, réaligner/consolider votre portefeuille, l'équipe Transaction Management vous conseille dans la mise en œuvre de votre stratégie immobilière.

Nos spécialistes pluridisciplinaires proposent une large gamme de services pour toutes classes d’actifs tertiaires : nous gérons pour votre compte exclusif tous les aspects de la location, des acquisitions, des cessions, des achats de terrains et de bâtiments et des consolidations d’espaces en phase avec la stratégie de votre entreprise.

Nous allions les connaissances marchés de nos brokers et l’expertise de nos équipes de Transaction Management afin de délivrer des résultats consistants de manière à permettre aux clients de créer de la valeur et garantir un meilleur contrôle.

Notre méthodologie éprouvée permet d’anticiper et de mieux gérer les risques en s’appuyant sur nos solutions technologiques de gestion et d’analyse de portefeuille. Grâce à cette approche, nous mettons en œuvre des solutions qui sont à la fois rentables et axées sur la performance.

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Les Portfolio Service Centres (PSC) mondiaux de Cushman & Wakefield sont des équipes internationales, multidisciplinaires et connectées, composées de professionnels de l’immobilier associés à des équipes terrain capables de proposer des services entièrement intégrés aux clients de Cushman & Wakefield.

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<iframe src="https://e.infogram.com/036c204d-107e-4cce-9564-053a2a4beeda?src=embed" title="Top Tech Cities Banner" width="750" height="60" scrolling="no" frameborder="0" style="border:none;" allowfullscreen="allowfullscreen" data-gtm-yt-inspected-2532113_154="true" data-gtm-yt-inspected-2532113_112="true"></iframe> <h3><span style="color: #e4002b;">Pourquoi les entreprises tech ?</span></h3> <p>Aujourd&rsquo;hui, la r&eacute;gion francilienne attire des acteurs internationaux tout en d&eacute;veloppant ses start-ups, le tout dans un contexte de course aux talents. Le rapport de force a chang&eacute; et les entreprises recherchent des localisations majeures pour s&rsquo;implanter en &eacute;tant le plus visible possible par les top talents qui les aideront &agrave; poursuivre la course aux nouvelles technologies et p&eacute;n&eacute;trer de nouveaux march&eacute;s.</p> <iframe src="https://e.infogram.com/036c204d-107e-4cce-9564-053a2a4beeda?src=embed" title="Top Tech Cities Banner" width="750" height="60" scrolling="no" frameborder="0" style="border:none;" allowfullscreen="allowfullscreen" data-gtm-yt-inspected-2532113_154="true" data-gtm-yt-inspected-2532113_112="true"></iframe> <h3><span style="color: #e4002b;">Quels sont les param&egrave;tres &agrave; prendre en compte dans l&rsquo;immobilier des soci&eacute;t&eacute;s tech ?</span></h3> <p>Avec une flexibilit&eacute; accrue, la qualit&eacute; et l'emplacement sont des atouts qui renforcent d&rsquo;autant plus l&rsquo;attractivit&eacute; des bureaux. Les march&eacute;s avec des &eacute;cosyst&egrave;mes dynamiques d'entreprises technologiques et de bassins d&rsquo;emplois, ainsi qu'une forte disponibilit&eacute; d'espaces de bureau de haute qualit&eacute;, seront les plus favoris&eacute;s par les entreprises Tech. Avec le d&eacute;veloppement du t&eacute;l&eacute;travail, les besoins des entreprises ont chang&eacute;s. Les collaborateurs ont besoin de trouver une utilit&eacute; r&eacute;elle au bureau qui les motivera &agrave; se d&eacute;placer.</p> <iframe src="https://e.infogram.com/036c204d-107e-4cce-9564-053a2a4beeda?src=embed" title="Top Tech Cities Banner" width="750" height="60" scrolling="no" frameborder="0" style="border:none;" allowfullscreen="allowfullscreen" data-gtm-yt-inspected-2532113_154="true" data-gtm-yt-inspected-2532113_112="true"></iframe> <h3><span style="color: #e4002b;">Comment mesurer l&rsquo;&eacute;volution des villes Tech ?</span></h3> <p>Le concept de classement des villes technologiques peut s'av&eacute;rer difficile car la strat&eacute;gie de croissance de chaque entreprise diff&egrave;re, en fonction des emplacements actuels, des comp&eacute;tences sp&eacute;cifiques et des besoins en main-d'&oelig;uvre.&nbsp;Paris attire la plupart des entreprises avec une forte logique d'attraction de &laquo; jeunes et talentueux cerveaux &raquo;, &agrave; l&rsquo;instar de certains GAFA comme Google ou Facebook, ou licornes comme Blablacar. La capitale concentre 35% des transactions &gt; 5 000 m&sup2;.</p> <p> Par exemple, Paris compte deux fois plus de talents disponibles dans le secteur des technologies que Chicago, mais moins de la moiti&eacute; de programmeurs informatiques ; une entreprise qui cherche &agrave; approfondir sa programmatique peut pencher pour une nouvelle implantation &agrave; Chicago, tandis qu'une autre qui souhaite renforcer ses &eacute;quipes de data science peut trouver Paris plus attrayant.</p> <p><strong><em><span class="blockquote">La strat&eacute;gie de localisation est toujours dict&eacute;e par une combinaison de ces facteurs cl&eacute;s : le talent, l'immobilier de bureau, l'environnement local pour les entreprises et les employ&eacute;s, et tous les co&ucirc;ts qui y sont li&eacute;s.</span></em></strong> </p> <iframe src="https://e.infogram.com/036c204d-107e-4cce-9564-053a2a4beeda?src=embed" title="Top Tech Cities Banner" width="750" height="60" scrolling="no" frameborder="0" style="border:none;" allowfullscreen="allowfullscreen" data-gtm-yt-inspected-2532113_154="true" data-gtm-yt-inspected-2532113_112="true"></iframe> <h3><span style="color: #e4002b;">VALEURS LOCATIVES ET TAUX DE VACANCE</span></h3> <p>LE CO&Ucirc;T D&rsquo;UN TALENT IMMOBILIER SE R&Eacute;PERCUTE SUR LE CHOIX DE LOCALISATION DES ENTREPRISES TECH</p> <p>Paris est la <strong>2&egrave;me capitale la plus ch&egrave;re d&rsquo;Europe</strong> en terme de valeurs locatives de bureaux apr&egrave;s Londres, et la <strong>4&egrave;me mondiale </strong>apr&egrave;s Londres, Hong Kong et Tokyo, suivie par Singapour &agrave; la 5&egrave;me place. La valeur prime des bureaux parisiens dans le quartier central des affaires se positionne &agrave; 960 &euro;/m&sup2;/an. Le talent &eacute;tant la mati&egrave;re intrins&egrave;que essentielle au d&eacute;veloppement des entreprises Tech, celles-ci ne l&eacute;sineront pas sur la <strong>centralit&eacute; urbaine</strong> de la localisation pour attirer, satisfaire et retenir leurs collaborateurs.</p> <p>&nbsp;</p> <center><img height="172" alt="Tech Cities Ile de France" width="879" src="https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/france/insights/cards/tech-cities-table.png?la=fr-fr&amp;h=172&amp;w=879&amp;rev=c31eb4e626054ebfac08a67daa5514bc&amp;hash=CAF1F4B831144EB9AB111937C4117E3F" style="height: 172px; width: 879px;" /></center> <p>&nbsp;</p> <p>Pour tout savoir sur l&rsquo;immobilier pour les entreprises Tech &agrave; Paris, t&eacute;l&eacute;chargez gratuitement notre &eacute;tude TechCities <a href="https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/france/insights/download-components/techcities-paris-ile-de-france-vs-monde_pr.pdf?la=fr-fr&rev=25764c93e28345189a3377db58246d67&hash=6957033E9E8DF4DC84C4B6BAD1A02093">par ici</a>.</p>
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tech-cities
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20230125T133902Z
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1/1/0001 12:00:00 AM
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20230123T143037Z
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