APAC Investment Atlas는 아시아·태평양 지역 상업용 부동산 투자에 대한 전략적 가이드를 제공합니다. Cushman & Wakefield의 고유 지표인 TIME 지수와 FVI를 활용해 시장 사이클, 가격, 섹터별 동향을 확인할 수 있으며, 투자 판단에 참고할 수 있는 정보를 제공합니다.
시장 개요: 전환기 속 시장 회복력
최근 일부 시장의 금리 인하와 풍부한 부채 유동성에 힘입어 투자 심리가 개선되고 있다. 단기 전망은 변동성이 여전하지만, 거래 활동과 거래 규모는 점차 확대되는 추세다.
TIME 지수: 시장 사이클 인사이트
TIME 지수(Timing the Investment Market Entry/Exit)는 각 시장이 부동산 사이클에서 어느 단계에 있는지 파악할 수 있는 선행 지표다. 아시아·태평양 지역 전체 부동산 TIME 지수가 상승세를 보이며(현재 3.1), 많은 시장이 안정 국면을 지나 초기 성장 단계로 접어들고 있다. 이는 호주, 싱가포르, 일본 등 주요 시장에서 전략적 투자를 고려할 수 있는 적기임을 의미한다.
TIME 지수는 여러 핵심 지표를 하나의 수치로 압축해 사이클 단계를 나타낸다(하강기 → 전환점 → 회복기). 이를 통해 지역과 섹터별 시장 진입 및 엑시트 시점을 보다 체계적으로 판단할 수 있는 프레임워크를 제공한다.
