La crise du coronavirus a un impact énorme sur l'économie et les incertitudes pour les entreprises, grandes ou petites, sont nombreuses : personnel et équipe, clients et santé financière notamment. Les indépendants sont touchés également. Mais une chose est sûre, votre bien immobilier, lui, a de la valeur !
Chez Cushman & Wakefield, nous vous proposons de vous guider pour que votre entreprise puisse s’octroyer un répit sur le plan financier, ceci par notre connaissance du marché immobilier. Si votre entreprise possède un bien immobilier commercial (bureau, logistique, entrepôt...), vous pouvez utiliser ce bien, au travers du mécanisme de sale & lease back, pour dégager des liquidités et ainsi donner un nouveau souffle à votre activité opérationnelle.
Afin de garantir la santé financière de votre entreprise, nous pouvons vous aider à mettre en place un crédit-bail immobilier ou une location via différentes techniques de financement. L'une des options les plus courantes est le Sale-and-Lease-back ou Sale-and-Rent-back.
Dans ce cas, vous vendez votre bien à un investisseur immobilier professionnel qui vous le reloue pendant une période convenue sur base d'un plan sur mesure. Après cette période, vous pouvez retrouver la pleine propriété par le biais d'une option d'achat. Cela permet à votre entreprise d'optimiser fiscalement le ou les biens en portefeuille.
Le financement sera basé sur vos flux de trésorerie en fonction de la durée, du prix et des modalités de remboursement. Les avantages d'une telle opération sont les suivants :
• Liquidité
o Libération du fonds de roulement
o Injection de capitaux pour renforcer les activités opérationnelles
o Dégagement de liquidités pour investir dans d'autres projets rentables
• Structure du bilan
o Améliorer vos ratios de solvabilité et de liquidité
• Avantages fiscaux
• Transfert simple de biens immobiliers
• Option d'achat
• Un rachat sur mesure
D'autres formes de financement immobilier peuvent également s'appliquer à votre propriété. Cushman & Wakefield dispose d'experts multidisciplinaires qui peuvent vous fournir des informations sans engagement et chercher la solution appropriée à votre portefeuille immobilier. Nous pouvons ainsi contribuer et rechercher la meilleure solution pour votre immobilier commercial.
