Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Retail Consultancy | Marché des Outlets en France : bilan S1 2021 Retail Consultancy | Marché des Outlets en France : bilan S1 2021

études & analyses

Marché des Outlets en France | S1 2021

Les fermetures et restrictions sanitaires imposées par la pandémie n’ont épargné aucune forme de commerce au cours des derniers mois, pas même les outlets. Néanmoins, ces derniers, de par leur origine, leur format et leur concept, affichent des signes de résilience évidents grâce à la grande flexibilité de leur modèle et l’agilité des opérateurs en place...

Télécharger l'étude

Des magasins d’usines aux outlets, un modèle qui résiste et se réinvente

L'équipe Retail Consultancy Cushman & Wakefield dresse le bilan du marché des commerces outlets en France à fin juin 2021.

En bref, ce qu'il faut retenir de cette étude : 

  • Un modèle résilient dans un contexte commercial perturbé 
  • Un parc arrivé à maturité bien qu’il reste quelques « zones blanches » à couvrir
  • Des marques et des enseignes qui s’engagent malgré la crise
  • Un modèle historique de l’économie circulaire qui incarne de facto les valeurs d’une consommation responsable
  • Un marché de l’investissement bridé par manque d’opportunités

Marché des Outlets en France fin 1er semestre 2021 (inner pages)

Consolidation d’un parc qui arrive à maturité


Avec les dernières ouvertures de « The Village » en 2018 et « Paddock Paris » en 2019, le parc français des outlets totalise près de 500 000 m² GLA et devrait ralentir son rythme de croissance avec environ 130 000 m² supplémentaires d’ici 2025 soit une croissance annuelle de l’ordre de 5% sur les 10 dernières années. Ce ralentissement des créations de surfaces n’empêche pas le modèle de poursuivre son évolution, mais de manière plus endogène. Extensions, rénovations, renouvellement des enseignes, introductions de nouveaux concepts, digitalisation des commerces, sont autant d’initiatives qui ont permis aux sites existants de conserver leur attractivité auprès des enseignes et de leurs clients y compris durant la crise.

Outre les agrandissements prévus d’unités existantes, de nouvelles enseignes ont fait ou vont prochainement faire leur apparition dans les outlets qui ouvrent leurs portes aux DNVB ainsi qu’à des enseignes « éco responsables » tout en complétant leur offre de restauration. Cette évolution du merchandising suit l’impulsion d’une clientèle davantage tournée vers une consommation dotée de sens. Elle répond également à la demande des enseignes qui voient dans le format outlet un excellent tremplin pour aborder un marché nouveau. Grâce à une gestion agile et une grande proximité entre les opérateurs et les enseignes, les commerces outlets apportent de solides garanties aux nouveaux venus. 

Forts de ces nombreux atouts, les outlets abordent sereinement la reprise post-crise avec des performances en hausse significative dès la réouverture du printemps. Enrichis d’une nouvelle clientèle, les outlets n’ont pas achevé leur évolution et de nombreuses pistes s’offrent à eux pour consolider un modèle qui a fait ses preuves.

Un marché européen de l’investissement ralenti par manque d’opportunités


De même que pour le développement, le marché de l’investissement en outlets affiche un recul significatif en volume depuis les années exceptionnelles de 2016 et 2017. Ce repli des investissements à l’échelle européenne s’explique par un manque d’opportunités, s’agissant toujours d’un marché de niche aux yeux des investisseurs. La France s’est distinguée en 2018, totalisant près de 70% des montants transactés portant la part de marché moyenne du pays à 11% sur les dix dernières années. La typologie récente du parc en Europe du sud devrait cependant offrir des opportunités aux investisseurs grâce à des rendements encore attractifs sur ces territoires, malgré un resserrement de l’écart vis-à-vis des centres commerciaux traditionnels. 


Télécharger l'étude Marché des Outlets en France | Bilan au 30 juin 2021 dans son intégralité


Plus d'études COMMERCES

Marketbeat Commerces France (image cover)
MarketBeat • Retail

Point marché Commerces

Les points Marché « Marketbeat Commerces » analysent l'activité du marché des commerces en France, en tenant compte de l'offre, de la demande placée et des transactions sur les marchés et les sous-marchés.

Christian Dubois • 02/08/2022
Marché des Commerces de Luxe France 2022
Insights • Retail

Commerces et secteur du Luxe en France en 2022

Les commerces et le secteur du luxe en France en 2022 est un marché en hausse. Les boutiques françaises restent en tête du marché mondial du luxe malgré la pandémie.
Vincent Ascher • 15/03/2022
Gare du Nord, Paris
Research • Retail

Les Commerces en Gare - Travel Retail

Les commerces en gare ont le vent en poupe - Cushman & Wakefield dresse le panorama de l’un des secteurs les plus actifs du travel retail : les commerces en gare.
Patricia Vevaud • 08/10/2018

COMMENT POUVONS-VOUS NOUS AIDER ?

Contactez l’un nos collaborateurs pour plus d'informations.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS