In onze Outlook 2021 – Offices kijken we naar de verwachtingen voor de kantorenmarkt, waaronder:
Gebruikersmarkt
Naar verwachting zal de opname eind 2021 uitkomen net boven het niveau van 2020 (1 miljoen m²). De basis hiervoor wordt gevormd door de reeds geïdentificeerde latente zoekvraag van 350.000 m² in de G5 uit 2020 die wordt doorgeschoven naar dit jaar, plus de vraag die in 2021 gaat ontstaan bij gebruikers met expirerende huurcontracten die nog geen huisvestingstraject zijn gestart. De groei van het herstel zal zich naar verwachting gaan settelen binnen de bandbreedte van het vijfjaargemiddelde, op 1,1 miljoen m².
Beleggersmarkt
Voor de eerste helft van 2021 zullen de huidige marktomstandigheden weinig tot niet veranderen, maar vanaf de tweede helft van het jaar zal er een acceleratie plaatsvinden in marktactiviteit. Enerzijds hangt dat af van praktische aspecten zoals de inreisbeperkingen voor potentiële buitenlandse kopers die momenteel van kracht zijn, terwijl anderzijds de ontwikkelingen op de gebruikersmarkt scherp in de gaten worden gehouden.
Fast Forward
Hoewel de virusuitbraak voorbij gaat, zal blijvend anders worden gekeken naar de wereld en de manier waarop we wonen, werken, winkelen en leven. De lessen die we door de coronacrisis leren kunnen we toepassen om de werkplek op kantoor inspirerender en uiteindelijk veel productiever te maken. Dat zal zeker niet per definitie leiden tot minder kantoormeters, wel tot een ander kantoorgebruik en andere werkplekstrategieën.
Het volledige rapport 'Outlook 2021 - Offices' is te downloaden op deze pagina.
