Share:
Hero XL Outlook 2021 Hero XS Outlook 2021

Outlook 2021 - Offices

Jan Verhaegh • 21/01/2021
Onze Outlook 2021 gaat in op de belangrijkste uitdagingen, kansen en ontwikkelingen die verwacht worden binnen de Nederlandse vastgoedmarkt.

In onze Outlook 2021 – Offices kijken we naar de verwachtingen voor de kantorenmarkt, waaronder:

Gebruikersmarkt 

Naar verwachting zal de opname eind 2021 uitkomen net boven het niveau van 2020 (1 miljoen m²). De basis hiervoor wordt gevormd door de reeds geïdentificeerde latente zoekvraag van 350.000 m² in de G5 uit 2020 die wordt doorgeschoven naar dit jaar, plus de vraag die in 2021 gaat ontstaan bij gebruikers met expirerende huurcontracten die nog geen huisvestingstraject zijn gestart. De groei van het herstel zal zich naar verwachting gaan settelen binnen de bandbreedte van het vijfjaargemiddelde, op 1,1 miljoen m².

Beleggersmarkt

Voor de eerste helft van 2021 zullen de huidige marktomstandigheden weinig tot niet veranderen, maar  vanaf de tweede helft van het jaar zal er een acceleratie plaatsvinden in marktactiviteit. Enerzijds hangt dat af van praktische aspecten zoals de inreisbeperkingen voor potentiële buitenlandse kopers die momenteel van kracht zijn, terwijl anderzijds de ontwikkelingen op de gebruikersmarkt scherp in de gaten worden gehouden.

Fast Forward 

Hoewel de virusuitbraak voorbij gaat, zal blijvend anders worden gekeken naar de wereld en de manier waarop we wonen, werken, winkelen en leven. De lessen die we door de coronacrisis leren kunnen we  toepassen om de werkplek op kantoor inspirerender en uiteindelijk veel productiever te maken. Dat zal zeker niet per definitie leiden tot minder kantoormeters, wel tot een ander kantoorgebruik en andere werkplekstrategieën.

Het volledige rapport 'Outlook 2021 - Offices' is te downloaden op deze pagina.

 

Lees meer - Value of the Office

Value of the workplace card
Insights • Office

Niet pandemie, maar demografie bepaalt toekomst van kantoor

De wereldwijde pandemie heeft het inzicht in de mogelijkheden van werken op afstand enorm versneld. 
Jan Verhaegh • 06/10/2020
Gedragsverandering kantoor
Insights • Workplace

Voor gedragsverandering op kantoor is meer nodig dan alleen de juiste bestickering

Internationaal adviseur Cushman & Wakefield maakt vandaag de eerste resultaten bekend van analyses van het gebruik van de testopstelling van 6 Feet Office
Asaël Akkerman • 14/09/2020
office spotlight card
Insights • Office

Kantorenmarkt breekt records in coronajaar met historisch lage ingebruikname én historisch lage leegstand

Uit de nieuwste cijfers van Cushman & Wakefield blijkt dat het totale kantooroppervlak dat in 2020 in gebruik is genomen met 34 procent is gedaald ten opzichte van 2019.
Jan Verhaegh • 01/01/2021
Kantoren leegstand 2020
Social distancing 6 feet
Insights • Office

Download de Veilig-terug-naar-de-werkplek Gids

Wereldwijde kennis gebundeld voor een veilige, kostenefficiënte en gezonde terugkeer naar kantoor.
Marc van Rijssen • 18/05/2020
Groene steden
Insights • Sustainability

Groen in de stad wordt niet op waarde geschat

Een groene omgeving of frisse buitenlucht is niet vaak een reden om in een stad te wonen, eerder het tegenovergestelde. Het is vaak een reden om in het weekend de stad te ontvluchten en de natuur op te zoeken, of zelfs om elders te gaan wonen.
Elsbeth Quispel • 04/02/2021
Amsterdam in snow, Netherlands
MarketBeat

Netherlands MarketBeat

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly Netherlands commercial property activity across office, retail and industrial real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Jos Hesselink • 01/02/2021
Outlook 2021 overview card
Insights

Outlook 2021

Onze Outlook 2021 gaat in op de belangrijkste uitdagingen, kansen en ontwikkelingen die verwacht worden binnen de Nederlandse vastgoedmarkt.
Jos Hesselink • 21/01/2021
Ruimtelijke ordening
Insights • Sustainability

De toekomstbestendige stad

De waarde van de stad zit in haar toekomstbestendigheid. Om te kunnen anticiperen op de behoeften van de tijd is visie en ambitie nodig als handvat voor strategische gebiedsontwikkeling.
Elsbeth Quispel • 09/12/2020
Ode aan de woningcorporaties
Insights

Ode aan de woningcorporatie

We staan voor een grote uitdaging om te zorgen dat wonen in de stad betaalbaar blijft en daarmee haar ziel behoudt en we ons verbonden voelen met de stad waarin we wonen.
Elsbeth Quispel • 12/11/2020
Whats Next artikel 2 card
Insights

Agglomeratievoordelen gaan niet alleen over schaal

Elke maand verschijnt er een column van Elsbeth Quispel over een onderwerp dat gerelateerd is aan de waarde van de stad. Hierin geeft zij haar visie op de maatschappelijke relevantie van steden, stedelijke ontwikkeling en dus ook vastgoed.
Elsbeth Quispel • 19/10/2020
Value of the workplace card
Insights • Office

Niet pandemie, maar demografie bepaalt toekomst van kantoor

De wereldwijde pandemie heeft het inzicht in de mogelijkheden van werken op afstand enorm versneld. 
Jan Verhaegh • 06/10/2020

VINDT U NIET WAT U ZOEKT?

Neem contact op met een van onze deskundigen.