Main Streets Across the World 2025 : les rues commerçantes au cœur de la stratégie Retail
Cushman & Wakefield dévoile la 35ᵉ édition de son étude Main Streets Across the World, une analyse approfondie des artères commerciales les plus emblématiques à l’échelle mondiale. Dans un contexte économique incertain, le secteur du Retail confirme sa résilience : les commerces situés sur les emplacements super-prime enregistrent une croissance moyenne des loyers de +4,2 %, portée par la demande d’expériences physiques et l’attrait durable des lieux iconiques.
Londres prend la tête du classement avec New Bond Street, devant Milan et New York. Ces destinations stratégiques restent des vitrines incontournables pour les enseignes internationales, combinant visibilité, patrimoine et flux touristique.
Champs-Élysées : stabilité et prestige au cœur du marché Retail français
Paris conserve sa position parmi les destinations Retail les plus prestigieuses. L’Avenue des Champs-Élysées se classe 5ᵉ rue la plus chère au monde, avec un loyer annuel moyen de 12 519 €/m², stable par rapport à 2024. Cette constance reflète la solidité du marché immobilier de commerce parisien, soutenu par l’attractivité touristique et la présence de grandes enseignes internationales. D’autres axes comme la Rue Saint-Honoré et l’Avenue Montaigne confirment cette dynamique, avec des loyers élevés et une demande soutenue.
Tendances mondiales : résilience et transformation du secteur
- Croissance des loyers : Les rues super-prime ont enregistré une hausse moyenne de 4,2 % dans le monde, malgré un ralentissement global.
- Compétition accrue : Les marques émergentes rivalisent avec les enseignes historiques pour accéder aux emplacements stratégiques.
- Stratégie omnicanale : L’adoption accélérée des outils digitaux permet une analyse plus fine des emplacements et des attentes clients.
- Expérience physique : Malgré la digitalisation, la demande pour des expériences en boutique reste forte, renforçant l’attrait des rues emblématiques.
