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European Nursing Homes report edition 2021-2022 European Nursing Homes report edition 2021-2022

études & analyses

Investissement Immobilier de Santé en Europe, focus Maisons de retraite (rapport 2021/2022)

Cushman & Wakefield Valuation Europe consolide ses études sur les maisons de retraite. Cette édition 2021/2022 permet aux investisseurs de disposer d’une analyse précise de cette classe d’actifs dans 15 pays : structuration des opérateurs, volumes et dynamique du marché de l’investissement et taux de rendement.

Demander l'étude complète 2022

Contexte européen


La crise sanitaire du Covid-19 n'a finalement pas ralenti le rythme des activités d'investissement dans les maisons de retraites en Europe. Le volume des transactions enregistré en 2021 a augmenté pour atteindre le niveau record de 8,2 milliards d'euros, soit une hausse de 18% par rapport à l'année précédente. Après plusieurs mois d'interrogations au début de la crise sur leur obsolescence potentielle et leur capacité à survivre aux règles sanitaires très strictes, cette typologie d’actifs a démontré sa résilience dans une période difficile pour le marché de l'immobilier commercial plus banalisé.

Perspectives 2022


Le marché de l'investissement de la santé et des maisons de retraites en particulier devrait continuer à croître au cours des prochaines années, grâce à des fondamentaux démographiques favorables et à une volonté de développement de la part des opérateurs de maisons de retraite qui nouent de plus en plus des partenariats forts avec des investisseurs immobiliers. La recherche de produits immobiliers d’exploitation sécurisés et la forte demande résultant de la velléité d’investissement dans ce secteur de nouveaux acteurs devraient continuer à maintenir la pression sur les taux de rendement.

Volume d’investissement en immobilier de santé en Europe, en milliards d’euros

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