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Les Cles du Marche Bureaux IDF T1 2019

Magali Marton • 4/8/2019
Conformément à nos prévisions, le marché des bureaux de l'Ile-de-France achève l'année 2019 sur un volume de demande placée de l'ordre de 2,3 millions de m².
Conformément à nos prévisions, le marché des bureaux de l'Ile-de-France achève l'année 2019 sur un volume de demande placée de l'ordre de 2,3 millions de m².
 
Cette performance, en recul de 9% d'une année à l'autre mais en ligne avec la moyenne décennale, est due à un 4èmetrimestre - le meilleur de l'année - plutôt dynamique avec 640 000 m² commercialisés, dont la moitié sur des gabarits supérieurs à 5 000 m².
 
En fin d'année, plusieurs mouvements de très grande envergure dans le Croissant Ouest (CANAL +, CNP ASSURANCES, BNP PARIBAS ou encore ENEDIS) ont permis à ce marché de terminer l'exercice sur un volume de 580 200 m² (-5% en un an), tandis qu'à Paris, l'appétit des entreprises semble insatiable, comme en témoigne une demande placée proche de 898 000 m² alors même que l'offre immédiate stagne autour de 2% de vacance.
 
A tout seigneur tout honneur, signalons les bons résultats de la Première Couronne, seul secteur à afficher une croissance (+8%) de ses transactions : là encore l'apport régulier de grands mouvements tout au long de l'année a été décisif, surtout sur sa partie Nord.
 
C'est finalement la Deuxième Couronne qui explique l'essentiel du ralentissement du marché, en affichant une baisse très sensible (-31% en un an) de son activité, passée de 363 400 m² en 2018 à 252 100 m² en 2019 …