Flash Bureaux Ile de France - Janvier 2020

Magali Marton • 1/16/2020
Sur le fil de décembre, le marché des bureaux francilien signe un mois dynamique qui permet au 4ème trimestre d’afficher la meilleure performance de l’année (639 800 m² commercialisés) et amène la demande placée annuelle à plus de 2,3 millions de m².

Sur le fil de décembre, le marché des bureaux francilien signe un mois dynamique qui permet au 4ème trimestre d’afficher la meilleure performance de l’année (639 800 m² commercialisés) et amène la demande placée annuelle à plus de 2,3 millions de m². Ce chiffre est certes inférieur de 10% à celui observé en 2018; il reste cependant cohérent avec la moyenne décennale.

Tous les segments de surfaces sont orientés à la baisse mais dans des proportions variables : la fin de l’année a été plutôt profitable aux grands gabarits ; ils affichent néanmoins un recul de 14% en un an. Les petites et moyennes surfaces sont également concernées mais dans une proportion nettement moindre : -8% pour les gabarits intermédiaires et -7% pour les bureaux inférieurs à 1 000 m².

Le repli du marché parisien (898 000 m², -15%) est à relier à une offre durablement fixée sur des plus bas historiques (2,2% de taux de vacance) alors que l’enregistrement de quelques mouvements de très grande envergure au 4ème trimestre permet au Croissant Ouest de terminer l’année sur un volume de 580 200 m² (-5% seulement). 2019 aura été l’année de la Première Couronne qui affiche, quant à elle, une croissance de 8%.

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